maison de village à la vente - 14140 SAINT JULIEN LE FAUCON

Descriptif du bien

Charmante Maison de Village à Colombage avec Jardin Privé et Dépendance Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers en immobilier, ont le plaisir de vous présenter, en collaboration avec Aurélie DURAN-ADAM, cette jolie maison de village à colombage, typique du Pays d’Auge, dotée d'un jardin privé et d'une charmante dépendance. Au Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme authentique des poutres apparentes et l'ancien four à pain, dont la niche dévoile un double salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, baignée de lumière grâce à son puit de lumière, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse du jardin, un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au Premier étage : La pièce palière, aménagée en bureau, dessert d'un côté une spacieuse chambre de 23m² au sol et de l'autre, deux chambres en enfilade, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale est un véritable havre de paix avec son élégante salle de douche attenante. Le Second étage : Ce dernier niveau vous réserve bien des surprises avec une grande chambre atelier de 38m², offrant un espace polyvalent pour laisser libre cours à votre créativité, qu'il s'agisse d'art ou d'un espace de détente. En Extérieur : Le jardin clos, fleuri et arboré et à l'abri des regards, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. Sa jolie dépendance à colombage offre des possibilités supplémentaires pour le stockage et/ou atelier de bricolage. Environnement social et culturel : Commerces et services de proximité; épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, café, restaurants. Service public : Mairie, poste/relais commerçant. Santé ; Médecin, infirmier, pharmacie. Education ; école élémentaire et Bus scolaire pour les collèges et Lycées vers Lisieux et/ou St Pierre en Auge. Equipement sportif : terrain de tennis, centre équestre à proximité. Cette maison allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux. Son jardin et sa dépendance ajoutent une touche de praticité et de tranquillité à ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 564381 )

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 451 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.2 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité