maison de village à la vente - 13520 MAUSSANE LES ALPILLES

Descriptif du bien

Maison de plain-pied de 90 m2 sur une parcelle de 1000m2 à Maussane-les-Alpilles a un Potentiel Exceptionnel. Dans un village très prisé au coeur des Alpilles, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90m2 située dans un quartier calme et paisible. Elle est composée : Un grand séjour/salle à manger avec la vue sur le clocher de l'église donnant sur une jolie terrasse d'extérieur SUD; une cuisine; une salle de douche, un WC indépendant, 3 chambres. À l'extérieur : Un grand garage, un abris de voiture 2 places, un tunnel abritant et un BBQ. À seulement 25 min de la gare TGV d'Avignon et 10 minutes de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Points forts de la maison: -Possibilité de créer un étage supplémentaire - le plafond est une dalle en béton, offrant un potentiel d'agrandissement pour transformes cette maison en une belle propriété à deux étages, selon vos besoin; -Parcelle est de 1000 M2 en totalité - situé dans une zone urbaine, vous avez multiples possibilités d'agrandissement- très rare dans le secteur! -cadre de vie idéal: environnement serein, à proximité des commerces, du centre de village.-, sans nuisances sonores. Cette maison est une opportunité unique de personnaliser votre futur foyer en Provence! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873855)

ENGLISH

Single-storey house of 90 m2 on a plot of 1000m2 in Maussane-les-Alpilles has an Exceptional Potential. In a very popular village in the heart of the Alpilles, discover this charming single-storey house of 90m2 located in a quiet and peaceful area. It is composed of: A large living/dining room with a view of the church bell tower opening onto a pretty SOUTH-facing outdoor terrace; a kitchen; a shower room, a separate toilet, 3 bedrooms. Outside: A large garage, a 2-space carport, a sheltering tunnel and a BBQ. Only 25 minutes from Avignon TGV station and 10 minutes from the motorway, it benefits from an ideal location, combining tranquility and accessibility. Highlights of the house: -Possibility of creating an additional floor - the ceiling is a concrete slab, offering potential for expansion to transform this house into a beautiful two-story property, according to your needs; -Plot is 1000 M2 in total - located in an urban area, you have multiple possibilities for expansion - very rare in the area! -ideal living environment: serene environment, close to shops, the village center.-, without noise pollution. This house is a unique opportunity to personalize your future home in Provence! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Einstöckiges Haus von 90 m2 auf einem Grundstück von 1000 m2 in Maussane-les-Alpilles hat außergewöhnliches Potenzial. Entdecken Sie in einem beliebten Dorf im Herzen der Alpilles dieses charmante einstöckige Haus von 90 m² in einer ruhigen und friedlichen Gegend. Es besteht aus: Einem großen Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Kirchturm und Zugang zu einer hübschen SÜD-Außenterrasse; eine Küche; ein Duschbad, eine separate Toilette, 3 Schlafzimmer. Draußen: Eine große Garage, ein 2-Sitzer-Carport, ein schützender Tunnel und ein Grill. Nur 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und 10 Minuten von der Autobahn entfernt, profitiert es von einer idealen Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit vereint. Stärken des Hauses: - Möglichkeit der Schaffung eines zusätzlichen Stockwerks – die Decke besteht aus einer Betonplatte und bietet Erweiterungspotenzial, um dieses Haus je nach Bedarf in ein wunderschönes zweistöckiges Anwesen umzuwandeln; -Das Grundstück ist insgesamt 1000 m2 groß – liegt in einem städtischen Gebiet und bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten – eine Seltenheit in der Branche! -ideales Wohnumfeld: ruhige Umgebung, in der Nähe von Geschäften, dem Dorfzentrum.-, ohne Lärmbelästigung. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause in der Provence individuell zu gestalten! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939186039), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7 min à pied

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible