maison de village à la vente - 13350 CHARLEVAL

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de village, en exclusivité, située au cœur de la Provence, dans le centre de Charleval. Mitoyenne sur deux côtés, cette propriété s’étend sur un étage et offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une vie paisible dans un cadre authentique, à proximité immédiate des transports et commerces. Le rez de chaussée se compose d'un grand séjour lumineux , baigné de soleil grâce à son orientation plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux . Il y a également une cuisine entièrement équipée , indépendante et une grande buanderie . L’étage contient deux grandes chambres, elles aussi orientées plein sud, dotées de généreux placards intégrés , une salle de bain, spacieuse, avec une baignoire et une douche . Il y a également un toilette indépendant. L’une des chambres bénéficie en plus d'une pièce supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement variées. Cette maison a été entièrement rénovée, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. La toiture et la façade sont en excellent état, et l’ensemble de la maison est équipée d’un système de ventilation (VMC) performant, garantissant un intérieur sain et sans humidité. La grande hauteur sous plafond ajoute à la sensation d’espace et de confort. En 2024, des panneaux solaires d’une puissance totale de 6 kW ont été installés, assurant une autonomie énergétique complète pour la maison. Ces panneaux sont encore sous garantie, offrant une sérénité supplémentaire pour l’avenir. La maison dispose également d’un conduit de cheminée existant, permettant l’installation d’un poêle à granulés ou à bois pour un confort supplémentaire. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le divertissement. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et autres diagnostics sont en cours, mais cette maison représente déjà une opportunité rare d’acquérir un bien au charme provençal et au fort potentiel, parfait pour y vivre en famille ou pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d’investir au cœur de la Provence, dans une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 249641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité