maison de village à la vente - 12170 LEDERGUES

Descriptif du bien

Au cœur du hameau de Lentin, à Lédergues (12170), dans un environnement offrant calme et sérénité, charmante maison en pierre 4 pièces d'env.118 m² hab., sur terrain de 600 m², avec terrasse, garage et jardin. Elle se compose d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, 2 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau, 2 wc et un espace buanderie. Garage de 40 m² avec mezzanine pour rangement/stockage. Le jardin de 450 m², non attenant mais situé à quelques mètres de la maison, sans vis-à-vis et doté d'un puits, offre de multiples possibilités d'aménagement (potager, piscine hors-sol, etc...) Toiture récente, isolation performante, chauffage bois et électrique, assainissement individuel, petit foncier. Située à 15 min de Réquista, 20 min de Naucelle et 30 min d'Albi et Rodez, elle attend ses futurs propriétaires !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien FILIPPOZZI , Tél. : 0667040550, E-mail : fabien.filippozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc