maison de village à la vente - 11800 AIGUES VIVES

Descriptif du bien

Vous rêvez de rénover un bien pour le façonner à votre goût ? Alors cet ensemble au cœur d’Aigues Vives (11) , village du Minervois, pourrait bien être celui que vous attendiez ! Idéal pour les amateurs de projets, cet ensemble immobilier vous offre des possibilités multiples. Maison de village – Toiture neuve, à repenser selon vos envies ! Dès votre arrivée, vous profitez d’une toiture entièrement refaite en 2024, une base solide pour donner libre cours à vos idées. Avec ses 80 m² sur plusieurs niveaux, cette maison nécessite une modernisation complète pour devenir la maison de vos rêves. • Travaux nécessaires : l'électricité et le système de chauffage central, déjà installés, demandent une révision pour correspondre aux standards actuels. • Aménagement à créer : redéfinissez l’espace à votre goût et selon vos besoins. Les volumes offrent une belle liberté de conception. • Garage inclus : un vrai plus pour faciliter votre quotidien. Remise avec un potentiel incroyable ! À deux pas de la maison, vous trouverez une remise non attenante. Actuellement utilisée comme local professionnel, elle est équipée d’une installation électrique récente, idéale pour un artisan ou un projet de stockage. • Parfait pour un artisan : des espaces modulables selon l’activité professionnelle. • Possibilité de transformation : moyennant des travaux, cette remise pourrait se métamorphoser en un lieu de vie original et atypique, parfait pour créer une habitation, un atelier ou même un hébergement touristique. Pourquoi investir dans ce projet ? • Un bien avec un immense potentiel, au cœur du Minervois. • Une maison avec toiture neuve offrant une base saine pour un projet de rénovation. • Une remise, à aménager selon vos projets personnels ou professionnels. • Un garage en plein village, un avantage rare et pratique. • Un cadre idéal pour les amateurs de travaux. Pour qui est fait ce bien ? Cet ensemble s’adresse à des acheteurs visionnaires, prêts à investir dans un bien à fort potentiel, ou à des artisans cherchant un espace de travail qui allie fonctionnalité et charme. Que vous soyez bricoleur dans l’âme ou un investisseur souhaitant développer un projet, ce bien vous offre tout simplement un immense potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien à personnaliser dans un village agréable ! Je vous invite à venir découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison et de la remise. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 560404 )

ENGLISH

Do you dream of renovating a property to shape it to your liking? Then this set in the heart of Aigues Vives (11), a village in the Minervois, could well be the one you have been waiting for! Ideal for project lovers, this real estate complex offers you multiple possibilities. Village house – New roof, to be rethought according to your desires! As soon as you arrive, you will benefit from a roof completely redone in 2024, a solid basis to give free rein to your ideas. With its 80 m² on several levels, this house requires a complete modernization to become the home of your dreams. • Necessary work: the electricity and central heating system, already installed, require an overhaul to meet current standards. • Layout to be created: redefine the space to your liking and needs. The volumes offer a beautiful freedom of design. • Garage included: a real plus to make your daily life easier Shed with incredible potential! A stone's throw from the house you will find a non-adjoining shed. Currently used as a business premises, it is equipped with a recent electrical installation, ideal for a craftsman or a storage project. • Perfect for a craftsman: modular spaces according to the professional activity. • Possibility of transformation: with works, this shed could be transformed into an original and atypical living space, perfect for creating a home, a workshop or even a tourist accommodation. Why invest in this project? • A property with immense potential, in the heart of the Minervois. • A house with a new roof offering a healthy basis for a renovation project. • A shed, to be arranged according to your personal or professional projects. • A garage in the heart of the village, a rare and practical advantage. • An ideal setting for lovers of work. Who is this property for? This set is aimed at visionary buyers, ready to invest in a property with high potential, or craftsmen looking for a workspace that combines functionality and charm. Whether you are a handyman at heart or an investor wishing to develop a project, this property simply offers you immense potential. Don't miss this opportunity to acquire a property to personalise in a pleasant village! I invite you to come and discover. It's simple, contact me and with great pleasure I will open the doors of the house and the shed for you. See you soon. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Catherine GERMAIN, AIGUES VIVES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 71 51 39 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (ref 560404)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible