maison de village à la vente - 11610 PENNAUTIER

Descriptif du bien

Superbe maison de village en pierre de 143 m², idéalement située au cœur du village, et dotée de deux entrées distinctes. Profitez d'une cour de 43 m², parfaite pour se détendre, incluant un local de stockage ou une serre d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par la rue basse, menant à un bureau, un local technique et des toilettes. Le rez-de-jardin propose une grande cuisine, complétée par une arrière-cuisine avec accès à un balcon. De nombreux placards de rangement sont disponibles, ainsi qu'un spacieux salon éclairé par deux fenêtres donnant sur la cour. Le premier étage se compose de quatre chambres judicieusement agencées autour d'une salle de bain centrale. Le deuxième étage abrite un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Construite solidement et avec une toiture en bon état, elle représente un excellent investissement, offrant un rapport volume/prix des plus attractifs. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868212)

ENGLISH

Superb stone village house of 143 m², ideally located in the heart of the village, and with two separate entrances. Enjoy a 43 m² courtyard, perfect for relaxing, including a storage room or a winter greenhouse. On the ground floor, you will find an entrance from the lower street, leading to an office, a technical room and toilets. The garden level offers a large equipped kitchen, completed by a back kitchen with access to a balcony. Numerous storage cupboards are available, as well as a spacious living room lit by two windows overlooking the courtyard. The first floor consists of four bedrooms cleverly arranged around a central bathroom. The second floor houses a vast open attic of 65 m², offering potential for development according to your wishes. This house benefits from beautiful volumes and high ceilings, creating a spacious and bright atmosphere. Built solidly and with a roof in good condition, it represents an excellent investment, offering a very attractive volume/price ratio. I am at your disposal for any further information or to organize a visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.20% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // jardin privatif // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel