maison de village à la vente - 11610 PENNAUTIER

Descriptif du bien

Superbe maison de village en pierre de 143 m², idéalement située au cœur du village, et dotée de deux entrées distinctes. Profitez d'une cour de 43 m², parfaite pour se détendre, incluant un local de stockage ou une serre d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par la rue basse, menant à un bureau, un local technique et des toilettes. Le rez-de-jardin propose une grande cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès à un balcon. De nombreux placards de rangement sont disponibles, ainsi qu'un spacieux salon éclairé par deux fenêtres donnant sur la cour. Le premier étage se compose de quatre chambres judicieusement agencées autour d'une salle de bain centrale. Le deuxième étage abrite un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un immense potentiel d'aménagement selon vos envies. Cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Construite solidement et avec une toiture en bon état, elle représente un excellent investissement, offrant un rapport volume/prix des plus attractifs. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868212)

ENGLISH

Beautiful and large stone village house of 143 m² located in the heart of the village with two entrances. Courtyard of 43m² with storage room. On the ground floor: entrance from the lower street with an office, a technical room and a toilet. On the garden level: a large kitchen with utility room opening onto a balcony, several storage cupboards, a large living room with two windows overlooking the courtyard. On the 1st floor: 4 bedrooms with well-designed communications and a central bathroom. On the 2nd floor: large open attic of 65 m² suitable for conversion. The beautiful volumes and the high ceilings make the interior of the house a spacious and bright living space. Healthy, of good construction with a roof in good condition, it can only be a good investment with a good volume/price ratio. I remain at your disposal for further information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // jardin privatif // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel