maison de village à la vente - 11400 ISSEL

Descriptif du bien

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose cette belle maison dans un petit village proche de Castelnaudary. Sur la commune d'Issel, villa de plain-pied de 105m² habitables avec en sus, garage de 25m² et atelier de 21m². L'espace jour s'ouvre sur un bel espace salon/salle à manger avec cheminée pour un moment de détente cosy. Elle dispose d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage et buanderie. L'espace nuit offre, trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche italienne), un wc indépendant. Elle dispose de nombreux rangements (armoires intégrées dans toutes les chambres et les deux couloirs). Cette villa a été récemment équipée d'un ballon d'eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques. En extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter d'un jardin sans vis à vis, magnifiquement arboré. Imaginez des moments entre amis autour d'un barbecue. LES PLUS : - Double vitrage, - Ballon thermodynamique, - Panneaux photovoltaïques, - Secteur extrêmement calme Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC CARCASSONNE 929822146

ENGLISH

eXp Realty France, the world's largest interconnected real estate network, offers you this beautiful house in a small village near Castelnaudary. In the commune of Issel, single-storey villa offering 105m² of living space, plus 25m² garage and 21m² workshop. The living area opens onto a beautiful lounge/dining room with fireplace. It features an independent kitchen with direct access to the garage and laundry room. The night space offers three bedrooms, a bathroom (bath and Italian shower) and a separate toilet. There's plenty of storage space (built-in wardrobes in all bedrooms and both corridors). The villa has recently been fitted with a thermodynamic water heater and photovoltaic panels. Outside, several terraces let you enjoy a garden not overlooked, magnificently planted with trees. HIGHLIGHTS : - Double glazing, - Thermodynamic balloon, - Photovoltaic panels, - Extremely quiet area Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC CARCASSONNE 929822146

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité