maison de village à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison de village de 175m² avec jardin et garage, idéalement située à seulement 2 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute A61. La maison comprend une cuisine séparée d’environ 27m² et un séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant sur une véranda lumineuse avec vue sur la cour intérieure. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de repassage, dressing ou coin bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Chaque étage dispose de toilettes séparées. Le garage de 35m² offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant une pièce de la même superficie située au-dessus. Vous pouvez imaginer une salle de jeux, un bureau, etc. La terrasse couverte invite à profiter du jardin et offre une vue sympathique sur les collines et le château de Fendeille. Points forts : agréable maison située dans un village proche de toutes les commodités et à deux minutes de l'autoroute A61 Toulouse-Narbonne. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873097)

ENGLISH

Discover this beautiful village house of 175m² with garden and garage, ideally located in the center of Fendeille, just 2 minutes from Castelnaudary and the A61 motorway. The house includes a separate kitchen of approximately 27m² and a living room, decorated with a fireplace with insert, opening onto a bright veranda with a view of the interior courtyard. On the first floor, you will find four large bedrooms as well as a multi-purpose room that can be used as an ironing room, dressing room or office area. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a double sink. Each floor has separate toilets. The 35m² garage offers the possibility of expanding the living space by converting a room of the same size located above. You can imagine a games room, office, etc. The covered terrace invites you to enjoy the garden and offers a nice view of the hills and the castle of Fendeille. Strong points: pleasant house located in a village close to all amenities and two minutes from the A61 Toulouse-Narbonne motorway. Contact me for more information and to arrange a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres