maison de village à la vente - 11390 CUXAC CABARDES

Descriptif du bien

Offrez-vous une nouvelle vie dans cette charmante maison de village en pierre à Cuxac-Cabardes. Avec son grand terrain de 250 m2, cette demeure vous promet calme et sérénité au cœur de la Montagne Noire. Le salon avec insert à bois vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires. Les murs larges en pierre apportent un charme authentique inégalable. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent un cocon douillet. La seconde chambre de 9 m2, récemment réalisée, bénéficie d'un poêle à pellets pour un confort optimal. Le salon de 10 m2 avec accès jardin devient votre pièce favorite pour profiter de la nature. Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais quel plaisir de mettre votre touche personnelle ... Autant de défis créatifs pour votre projet. Le jardin de 250 m2, vierge, ne demande qu'à s'éveiller. Potager, espace détente, à vous d'inventer ! Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques offrent une quasi-autonomie. Écologique et économique, pour un mode de vie en harmonie avec vos valeurs. Idéalement située à 20 km de Carcassonne, avec commerces et services à proximité. Une opportunité rare pour un projet de vie au calme, proche de la nature. Ne tardez plus, contactez-moi vite pour une visite . Les biens comme celui-ci sont très convoités. Saisissez votre chance dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 558 148 - Greffe de CARCASSONNE) Stéphane VANNERUM Entrepreneur Individuel 06 70 74 68 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867259)

ENGLISH

Treat yourself to a new life in this charming stone village house in Cuxac-Cabardes. With its large plot of 250 m2, this residence promises you calm and serenity in the heart of the Montagne Noire. The living room with wood insert invites you to relax, while the equipped kitchen is just waiting for your culinary talents. The wide stone walls bring an unparalleled authentic charm. Upstairs, two bedrooms, one with a dressing room, offer you a cozy cocoon. The second bedroom of 9 m2, recently completed, benefits from a pellet stove for optimal comfort. The 10 m2 living room with garden access becomes your favorite room to enjoy nature. Certainly, some refreshments are to be expected, but what a pleasure to add your personal touch... So many creative challenges for your project. The pristine 250 m2 garden is just waiting to come to life. Vegetable garden, relaxation area, it’s up to you to invent! The icing on the cake: photovoltaic panels offer virtual autonomy. Ecological and economical, for a lifestyle in harmony with your values. Ideally located 20 km from Carcassonne, with shops and services nearby. A rare opportunity for a peaceful living project, close to nature. Don't delay any longer, contact me quickly for a visit. Properties like this are highly coveted. Take your chance now! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Gönnen Sie sich ein neues Leben in diesem charmanten Dorfhaus aus Stein in Cuxac-Cabardes. Mit seinem großen Grundstück von 250 m2 verspricht Ihnen diese Residenz Ruhe und Gelassenheit im Herzen der Montagne Noire. Das Wohnzimmer mit Holzeinlage lädt zum Entspannen ein, während die ausgestattete Küche nur auf Ihre kulinarischen Talente wartet. Die breiten Steinmauern verleihen dem Haus einen unvergleichlichen authentischen Charme. Im Obergeschoss bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, einen gemütlichen Kokon. Das zweite Schlafzimmer von 9 m2, das kürzlich fertiggestellt wurde, verfügt über einen Pelletofen für optimalen Komfort. Das 10 m² große Wohnzimmer mit Gartenzugang wird zu Ihrem Lieblingsraum, um die Natur zu genießen. Sicherlich sind einige Erfrischungen zu erwarten, aber was für ein Vergnügen, Ihre persönliche Note hinzuzufügen ... So viele kreative Herausforderungen für Ihr Projekt. Der unberührte 250 m² große Garten wartet nur darauf, zum Leben zu erwachen. Gemüsegarten, Ruhebereich, es liegt an Ihnen, etwas zu erfinden! Das Tüpfelchen auf dem i: Photovoltaikmodule bieten nahezu Autonomie. Ökologisch und ökonomisch, für einen Lebensstil im Einklang mit Ihren Werten. Ideal gelegen, 20 km von Carcassonne entfernt, mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit für ein friedliches Wohnprojekt, nah an der Natur. Zögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie mich schnell für einen Besuch. Immobilien wie diese sind sehr begehrt. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933209325), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

10 extérieur // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc