maison de village à la vente - 11350 TUCHAN

Descriptif du bien

Defaix/Tuchan/OptimHome. Superbe opportunité que cette maison développant 53 m2 habitables. Une cave/buanderie avec cumulus au rez-de-chaussée. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour, un WC séparé et une salle d'eau au premier étage. 2 chambres de 14 et 12 m2 au second. Et pour finir, 31 m2 de combles aménageables au troisième. Aucuns travaux à prévoir pour l'habiter immédiatement. Achat idéal pour primo-accédant ou comme résidence secondaire pour rayonner en étoile autour de Tuchan à la découverte des superbes environs. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus. Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 565856 )

ENGLISH

Defaix/Tuchan/OptimHome. Superb opportunity with this house developing 53 m2 of living space. A cellar/laundry room with cumulus cloud on the ground floor. An equipped and fitted kitchen open to a living room, a separate toilet and a bathroom on the first floor. 2 bedrooms of 14 and 12 m2 on the second floor. And finally, 31 m2 of convertible attic space on the third floor. No work required to live there immediately. Ideal purchase for a first-time buyer or as a second home to travel like a star around Tuchan to discover the superb surroundings. All DPE, termite, lead, asbestos, electricity and ERP real estate diagnostics have been carried out. House located in Tuchan, village benefiting from all amenities, schools, nursing home, pharmacy, bakery, supermarket, tennis courts, police station, bank, post office, car garage, renowned cooperative cellar and as a bonus: 320 days of sunshine per year ! Agency Fees Included. Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (ref 565856)

Prestations extérieures au bien

une cave // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité