maison de village à la vente - 11350 PAZIOLS

Descriptif du bien

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison de village développant 98 m2 habitables sur 2 niveaux. Très belle rénovation professionnelle réalisée en 2015 pour ce bien. Maison vendue meublée. Au rez-de-chaussée, une cour de 28 m2 permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 29 m2, une salle d'eau et un garage de 21 m2. Au premier étage, un salon, une salle d'eau, 2 chambres et un bureau, sans oublier une superbe terrasse de 22 m2 exposée Sud pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'une table, quelques chaises et une bouteille de "jus de raisins amélioré".......................... Pour éviter toute fâcheuse interaction entre ce breuvage et le soleil, la terrasse bénéficie d'un store électrique ! Double vitrage, menuiseries PVC, climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://patrick-defaix.optimhome.com (réf. 572408 )

ENGLISH

Defaix/Paziols/OptimHome. Village house developing 98 m2 of living space on 2 levels. Very nice professional renovation carried out in 2015 for this property. House sold furnished. On the ground floor, a 28 m2 courtyard provides access to a fitted and equipped kitchen, a 29 m2 living room, a shower room and a 21 m2 garage. On the first floor, a living room, a bathroom, 2 bedrooms and an office, without forgetting a superb terrace of 22 m2 facing south to share pleasant moments with family or friends around a table, a few chairs and a bottle of "improved grape juice".............................. To avoid any unfortunate interaction between this beverage and the sun, the terrace benefits from an electric blind! Double glazing, PVC joinery, reversible air conditioning and wood stove in the living room. All of the diagnostics have been carried out, DPE, Lead, Asbestos, Termites, Electricity and ERP. Located in Paziols, a quiet town in the Corbières chosen by Claude Nougaro who bought a house there at the top of the village in 1994, this house will be ideal for living there all year round or spending a delicious holiday there. Agency fees Included seller charge. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://patrick-defaix.optimhome.com (ref 572408)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible