maison de village à la vente - 11350 PAZIOLS

Descriptif du bien

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison vigneronne 2 faces traversantes développant une centaine de mètres carrés habitables. Au rez-de-chaussée, 2 garages de 75 m2 chacun avec entrée indépendante, un atelier de 20 m2 et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Au second, un grenier facilement aménageable de 110 m2. Vrai bonus de ce bien : une terrasse de 80 m2 au premier étage. Autre atout, un terrain clos de 587 m2 situé à l'arrière de la maison. Chauffage central au fioul. Rafraichissements à prévoir. Ce bien bénéficie d'un énorme potentiel pour celui ou celle qui saura faire preuve d'imagination et d'inventivité. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 557991 )

ENGLISH

Defaix/Paziols/OptimHome. Winegrower's house with 2 crossing sides developing around a hundred square meters of living space. On the ground floor, 2 garages of 75 m2 each with independent entrance, a workshop of 20 m2 and a bathroom with WC. On the first floor, a kitchen open to a living room, 2 bedrooms, an office, a bathroom and separate WC. On the second floor, an easily convertible attic of 110 m2. Real bonus of this property: an 80 m2 terrace on the first floor. Another asset, an enclosed plot of 587 m2 located at the rear of the house. Oil central heating. Refreshments to be expected. This property benefits from enormous potential for those who can demonstrate imagination and inventiveness. All diagnostics were carried out, DPE, Lead, Asbestos, Termites, Electricity and ERP. Located in Paziols, a quiet town in Corbières chosen by Claude Nougaro who bought a house at the top of the village in 1994, this house will be ideal for living all year round or spending delicious holidays. Agency Fees Included by seller. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (ref 557991)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 5 places de garage // 5 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // 2 wc // chauffage : fuel