75 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Située dans la ravissant village de Montjoi, Exposée Sud Est, maison de 80m2 avec garage + véranda.
Elle se compose:
Au Rez de chaussée d'une entrée avec salle d'eau et d'un garage.
Au premier étage un salon/salle à manger d'environ 15m2, une cuisine séparée de 11m2 et une véranda en double vitrage de 13m2 exposée Sud Est.
Au dernier étage un palier faisant office de chambre mais qui peut être transformé, desservant deux chambres de 13m2.
Chauffage électrique et cheminée
Toiture refaite en 2010 avec isolation laine de verre.
Survitrage aux ouvertures côté nord.
Volets en aluminium à toutes les ouvertures (2020) ainsi que des moustiquaires amovibles.
Entourée de nature, au calme avec de belles randonnées pédestres, à 50 minutes de Narbonne, 45 minutes de Limoux et 31 minutes de Lagrasse ( un des plus beaux villages de France)
Camions ambulants Pain/ fromager
Venez découvrir sans tarder ce bien idéal pour une résidence principale ou bien secondaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858388)
ENGLISH
Located in the charming village of Montjoi, South East facing, 80m2 house with garage + veranda. It consists of: On the ground floor, an entrance with bathroom and a garage. On the first floor a living/dining room of approximately 15m2, a separate kitchen of 11m2 and a double-glazed veranda of 13m2 facing South East. On the top floor a landing serving as a bedroom but which can be transformed, serving two bedrooms of 13m2. Electric heating and fireplace Roof redone in 2010 with glass wool insulation. Additional glazing on the north side openings. Aluminum shutters at all openings (2020) as well as removable mosquito nets. Surrounded by nature, quiet with beautiful hiking trails, 50 minutes from Narbonne, 45 minutes from Limoux and 31 minutes from Lagrasse (one of the most beautiful villages in France) Mobile trucks Bread/cheese maker Come and discover without delay this ideal property for a primary residence or secondary residence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // un garage // 1 extérieur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité
