maison de village à la vente - 09130 CARLA BAYLE

Descriptif du bien

Située au coeur du village du Carla Bayle et avec magnifique vue sur les Pyrénées, charmante maison de village de 100m2 habitables avec jardin d'environ 170m2. Au rez-de-chaussée, côté jour, vous profiterez d'un séjour/cuisine de 39m2 avec poêle à bois, menant sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Au 1er étage, vous trouverez 1 chambre de 15m2 avec accès au balcon, une salle de bain de 7m2 (baignoire, vasque, wc) et espace bureau de 18m2 avec accès à la véranda. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre de 22m2 et une mezzanine de 9.5m2. Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur avec un jardin d'environ 170m2, où se niche un petit bassin, un espace potager ainsi qu'un petit abri de stockage. Également, un atelier de 20m2, aménagé et avec électricité. Cette maison, rénovée en 2004, assure confort et qualité de vie, chauffage par poêle à bois + plancher chauffant solaire, double vitrage avec menuiseries bois, toiture et mur côté façade nord isolé, raccordement au tout à l'égout. ***Le chauffage de type plancher chauffant solaire direct n'est pas pris en compte dans le DPE car le système de calcul ne prévoit pas un fonctionnement en solaire uniquement. Située dans le village du Carla Bayle, village touristique, à 5 minutes de Le Fossat et de toutes ses commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie...) et à 15 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 30 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located in the heart of the village of Carla Bayle and with a magnificent view of the Pyrenees, charming village house of 100m2 of living space with a garden of approximately 170m2. On the ground floor, day side, you will enjoy a 39m2 living room/kitchen with wood stove, leading onto a covered outdoor terrace, ideal for evenings with family or friends. On the 1st floor, you will find 1 bedroom of 15m2 with access to the balcony, a bathroom of 7m2 (bath, sink, toilet) and an office space of 18m2 with access to the veranda. On the 2nd and last floor, you will discover a second bedroom of 22m2 and a mezzanine of 9.5m2. The charm of this property continues outside with a garden of approximately 170m2, where there is a small pond, a vegetable garden and a small storage shed. Also, a 20m2 workshop, fitted out and with electricity. This house, renovated in 2004, ensures comfort and quality of life, heating by wood stove + solar heated floor, double glazing with wooden joinery, insulated roof and wall on the north facade, connection to the sewer system. ***Direct solar underfloor heating is not taken into account in the DPE because the calculation system does not provide for solar-only operation. Located in the village of Carla Bayle, a tourist village, 5 minutes from Le Fossat and all its amenities (small supermarket, school, restaurant, medical center, pharmacy?) and 15 minutes from Lézat sur Lèze. Pamiers 30 minutes, Toulouse-Airport 1 hour.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 160 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3