maison de village à la vente - 08370 BIEVRES

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un lot de deux maisons dans le village de Bièvres. L’une est entièrement rénovée et prêtre à recevoir, l’autre est partiellement rénovée. La première se compose d’une cuisine de 14.6m², d'un salon-salle à manger de 16.98m² et d’une salle de bain de 3.32m². Une belle porte en bois vous donnera accès à une cave en terre battue. A l’étage, mansardé, deux chambres de 17.39m² et 20.72m². La deuxième maison (plus grande) propose, dès l’entrée, une cuisine ouverte à aménager de 8.06m² et un salon-salle à manger de 11.9m². Puis, un couloir vous conduira à une chambre de 16.m², une buanderie de 2.45m² et une salle d’eau à aménager de 4.56m². A l’étage, totalement rénové, un pallier distribue deux chambres de 13.19m² et de 24.32m². La plus grande peut aussi être destinée à d’autres usages (salle commune, à manger, de jeux, grand salon…). Les maisons communiquent par une porte, il est donc envisageable de moduler les options de location, dans le cadre d’une création de gîte ou BnB. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les 2 cheminées installées (tubées) dans chaque partie sont prêtes à accueillir un poêle à bois ou pellet. Les ouvertures sont neuves en pvc double vitrage avec volet roulant pour une partie d’entre elles. Bièvres est un charmant village situé dans les Ardennes françaises, à moins de 1/4 d’heure des villes de Stenay et de Montmédy qui offrent toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison médicale, magasin général et bricolage, restaurants…) Je vous propose une visite virtuelle pour ce bien, vous pourrez passer d’une maison à l’autre pour scruter les moindres détails, prendre des mesures, etc Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://antoine-marion.optimhome.com (réf. 571769 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a set of two houses in the village of Bièvres. One is completely renovated and ready to receive, the other is partially renovated. The first consists of a 14.6m² kitchen, a 16.98m² living-dining room and a 3.32m² bathroom. A beautiful wooden door will give you access to a clay cellar. Upstairs, with sloping ceilings, two bedrooms of 17.39m² and 20.72m². The second house (larger) offers, from the entrance, an open kitchen to be fitted out of 8.06m² and a living-dining room of 11.9m². Then, a corridor will lead you to a bedroom of 16.m², a laundry room of 2.45m² and a shower room of 4.56m² to be fitted out. Upstairs, completely renovated, a landing distributes two bedrooms of 13.19m² and 24.32m². The largest can also be used for other uses (common room, dining room, games room, large living room, etc.). The houses communicate through a door, so it is possible to modulate the rental options, as part of the creation of a gîte or BnB. Heating is provided by electric radiators and the 2 chimneys installed (tubed) in each part are ready to accommodate a wood or pellet stove. The openings are new in pvc double glazing with rolling shutter for some of them. Bièvres is a charming village located in the French Ardennes, less than 1/4 hour from the towns of Stenay and Montmédy which offer all the necessary amenities (pharmacy, medical centre, general and DIY store, restaurants, etc.) a virtual tour for this property, you can go from one house to another to scrutinize the smallest details, take measurements, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://antoine-marion.optimhome.com (ref 571769)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, eine Reihe von zwei Häusern im Dorf Bièvres. Eines ist komplett renoviert und bezugsfertig, das andere ist teilweise renoviert. Das erste besteht aus einer 14,6 m² großen Küche, einem 16,98 m² großen Wohn-Esszimmer und einem 3,32 m² großen Badezimmer. Eine schöne Holztür ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem Lehmkeller. Im Obergeschoss mit Dachschrägen befinden sich zwei Schlafzimmer von 17,39 m² und 20,72 m². Das zweite Haus (größer) bietet vom Eingang aus eine offene Einbauküche von 8,06 m² und ein Wohn-Esszimmer von 11,9 m². Anschließend führt Sie ein Flur zu einem Schlafzimmer von 16 m², einer Waschküche von 2,45 m² und einem Duschbad von 4,56 m², die noch eingerichtet werden müssen. Im Obergeschoss, komplett renoviert, verteilt ein Treppenabsatz zwei Schlafzimmer von 13,19 m² und 24,32 m². Der größte kann auch für andere Zwecke genutzt werden (Gemeinschaftsraum, Esszimmer, Spielzimmer, großes Wohnzimmer usw.). Die Häuser sind durch eine Tür miteinander verbunden, so dass es möglich ist, die Mietoptionen im Rahmen der Einrichtung einer Gîte oder eines BnB zu variieren. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und die 2 in jedem Teil installierten Schornsteine (Röhren) sind für die Aufnahme eines Holz- oder Pelletofens geeignet. Die Öffnungen sind neu und verfügen teilweise über PVC-Doppelverglasung und Rollläden. Bièvres ist ein charmantes Dorf in den französischen Ardennen, weniger als eine Viertelstunde von den Städten Stenay und Montmédy entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten (Apotheke, medizinisches Zentrum, Gemischtwaren- und Baumarkt, Restaurants usw.) für einen virtuellen Rundgang bieten In diesem Anwesen können Sie von einem Haus zum anderen gehen, um kleinste Details zu begutachten, Messungen vorzunehmen usw. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://antoine-marion.optimhome.com (Ref. 571769)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 875 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 15km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité