maison de village à la vente - 08170 HARGNIES

Descriptif du bien

 L'ensemble immobilier situé dans les Ardennes, à Hargnies (08), offre un potentiel  pour un projet de gîte. Le gîte de 30m2 est déjà aménagé avec une entrée, un séjour et une kitchenette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. La maison à rénover de 70m2 offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou des chambres d'hôtes. La grange de 33m2 au sol sur 5m de hauteur peut être transformée en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Le jardin de 90m2 est un véritable atout pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur aux futurs occupants. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de gîte ou de location saisonnière, avec la possibilité de développer plusieurs logements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite. Prix 60 000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE E 329 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT B 10 kgéqCO2/m2, an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 EUR et 930 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. Email : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

The real estate complex located in the Ardennes, in Hargnies (08), offers potential for a gîte project. The 30m2 cottage is already fitted out with an entrance, a living room and a kitchenette on the ground floor, as well as a bedroom and a shower room upstairs. The 70m2 house to renovate offers the possibility of creating additional living space or guest rooms. The barn of 33m2 on the ground and 5m high can be transformed into additional living space, according to your needs. The 90m2 garden is a real asset for enjoying the sunny days and offering an outdoor space to future occupants. This property is ideal for those who wish to invest in a gîte or seasonal rental project, with the possibility of developing several accommodations. Do not hesitate to contact us for more details or to schedule a visit. Price 60,000? fees payable by the seller. ENERGY CLASS E 329 kWh ep/m2 year, CLIMATE CLASS B 10 kgeqCO2/m2, year . Estimated annual housing energy costs between 650? and 930? . Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 . 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo risks website: http://www.georiques.gouv.fr '. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Jean-Pierre Vasques. Tel: 0768246603. Email: jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of SEDAN under number 52994847300028. Holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr . . For sale - buy - second residence - investment - rental - business - rental - main residence - vacation - real estate investment. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Der Immobilienkomplex in den Ardennen in Hargnies (08) bietet Potenzial für ein Gîte-Projekt. Das 30 m2 große Ferienhaus ist bereits mit einem Eingang, einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer und einem Duschbad im Obergeschoss ausgestattet. Das zu renovierende 70m2 große Haus bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder Gästezimmer zu schaffen. Die 33 m2 große und 5 m hohe Scheune kann je nach Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Der 90 m2 große Garten ist eine echte Bereicherung, um die sonnigen Tage zu genießen und den zukünftigen Bewohnern einen Außenbereich zu bieten. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in ein Ferienhaus- oder Saisonmietprojekt investieren möchten, mit der Möglichkeit, mehrere Unterkünfte zu entwickeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Preis 60.000? vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ENERGIEKLASSE E 329 kWh ep/m2 Jahr, KLIMAKLASSE B 10 kgeqCO2/m2, Jahr . Geschätzte jährliche Wohnenergiekosten zwischen 650? und 930? . Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021 . ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géo Risks: http://www.georisks.gouv.fr '. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Jean-Pierre Vasques verfasst. Tel.: 0768246603. E-Mail: jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Unabhängiger Immobilien-Handelsmakler von SARL Côté France (ohne Besitz von Kapital), der beim RSAC von SEDAN unter der Nummer 52994847300028 eingetragene Handelsmakler. Inhaber der Immobilien-Akquise-Karte im Namen des Unternehmens SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr . . Zu verkaufen kaufen Zweitwohnsitz Investition Vermietung Geschäft Vermietung Hauptwohnsitz Urlaub Immobilieninvestition. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 224 m2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité