maison de village à la vente - 07190 GLUIRAS

Descriptif du bien

3%.COM ***En Exclusivité*** GLUIRAS (07) ***Belle maison en pierre de pays sur parcelle de 400m2*** Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée entièrement du sol à la toiture, proposant de beaux volumes et 3chambres sur 120m2 ainsi qu'une belle luminosité avec son exposition plein sud, sa terrasse de 15m2 et son terrain de plus de 400m2. Elle se situe au coeur d'un charmant petit village ardéchois, au calme et à 15 minutes seulement de la vallée de l'Eyrieux. Cette bâtisse offrant une belle vue sur les montagnes environnantes se compose de deux niveaux d'habitation. Vous y trouverez : ---Au 1er niveau : Un vaste espace séjour-cuisine de 32m2 ouvert sur la terrasse plein sud de 15m2, un salon ou chambre de 18m2 selon vos besoins, une buanderie de 9m2 et un WC séparé. ---Au 2ème niveau : L'escalier donne sur une vaste salon de 25m2, deux chambres de 10 et 13m2, une belle salle de bain avec douche à l'italienne de 8m2. Un couloir avec échelle meunière propose un accès aux combles. Au rez de chaussée, une cave de 16m2 est située sous la terrasse au niveau du terrain, idéale pour un petit atelier. La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité. --- Autres informations : La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. Pas de travaux à prévoir ! La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité. Vous apprécierez le calme et la qualité de l'environnement de cette belle commune des collines ardéchoises. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM ***Exclusively*** GLUIRAS (07) ***Beautiful local stone house on a plot of 400m2*** Take the opportunity to acquire this very beautiful country stone residence, completely renovated from floor to roof, offering beautiful volumes and 3 bedrooms on 120m2 as well as beautiful light with its south-facing exposure, its 15m2 terrace and its land of more than 400m2. It is located in the heart of a charming little Ardèche village, quiet and just 15 minutes from the Eyrieux valley. This building offering a beautiful view of the surrounding mountains is made up of two residential levels. You will find : ---On the 1st level: A large living room-kitchen area of 32m2 opening onto the south-facing terrace of 15m2, a living room or bedroom of 18m2 depending on your needs, a laundry room of 9m2 and a separate WC. ---On the 2nd level: The staircase opens onto a large living room of 25m2, two bedrooms of 10 and 13m2, a beautiful bathroom with Italian shower of 8m2. A corridor with a milling ladder provides access to the attic. On the ground floor, a 16m2 cellar is located under the terrace at ground level, ideal for a small workshop. The roof was redone in 2007 as well as interior renovations from 2007 to 2010. The house is heated by a pellet stove, it is connected to mains drainage. All double-glazed joinery is new and of high quality. --- Other information : The roof was redone in 2007 as well as the interior renovations from 2007 to 2010. No work required! The house is heated by a pellet stove, it is connected to mains drainage. All double-glazed joinery is new and of high quality. You will appreciate the calm and quality of the environment of this beautiful town in the Ardèche hills. --- Contact Sébastien MORFIN real estate sales agent RSAC AUBENAS 898 552 641 at 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees: 3% incl. tax

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 440 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

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