maison de village à la vente - 06750 SERANON

Descriptif du bien

Une opportunité unique se présente avec cette maison de village, nichée au cœur d'un ancien corps de ferme datant de 1645 à Séranon. Laissez-vous séduire par cette demeure entièrement rénovée sur deux étages, offrant une expérience de vie authentique et contemporaine. Située dans un environnement pittoresque, cette maison traversante, mitoyenne des deux côtés, offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes et sur l'ancienne route Napoléon. Imprégnez-vous de la quiétude des lieux, exposés sud, sud-ouest, entourés de verdure et de bois, où la sérénité règne en maître. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas, accompagnée d'un cellier pratique. Le séjour salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant intimité et confort, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir vos proches en toute quiétude. Une mezzanine, espace bureau, complète cet ensemble harmonieux, offrant un lieu propice à la créativité et à la concentration. À l'extérieur, un jardin partagé et une magnifique terrasse/cour privative vous invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées. De plus, des panneaux solaires ont été installés, offrant une solution écologique et économique pour votre foyer. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous offrir un havre de paix où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Prix de vente 205 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 205 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31414) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 205 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

A unique opportunity presents itself with this village house, nestled in the heart of an old farmhouse dating from 1645 in Seranon. Let yourself be seduced by this completely renovated residence on two floors, offering an authentic and contemporary living experience. Located in a picturesque environment, this double house, adjoining on both sides, offers a breathtaking view of the majestic mountains and the old Napoleon road. Soak up the tranquility of the place, facing south and southwest, surrounded by greenery and woods, where serenity reigns supreme. Inside, you will be welcomed by an equipped and furnished kitchen, ideal for concocting delicious meals, accompanied by a practical pantry. The living room offers a friendly space to share unforgettable moments with family or friends. The house also has a bedroom with its adjoining bathroom, offering privacy and comfort, as well as a second bedroom with bathroom, ideal for welcoming your loved ones in complete peace and quiet. A mezzanine, office space, completes this harmonious ensemble, offering a place conducive to creativity and concentration. Outside, a shared garden and a magnificent private terrace/courtyard invite you to fully enjoy the mild sunny days. In addition, solar panels have been installed, offering an ecological and economical solution for your home. Don't miss this exceptional opportunity to treat yourself to a haven of peace where the charm of yesteryear blends harmoniously with modern comfort. A sure favorite for those looking for authenticity and tranquility. Selling price €205,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,335 and €1,807 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436367)

DEUTSCH

Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich mit diesem Dorfhaus, eingebettet im Herzen eines alten Bauernhauses aus dem Jahr 1645 in Seranon. Lassen Sie sich von dieser komplett renovierten Residenz auf zwei Etagen verführen und bieten Sie ein authentisches und zeitgemäßes Wohnerlebnis. In einer malerischen Umgebung gelegen, bietet dieses beidseitig angrenzende Doppelhaus einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge und die alte Napoleonstraße. Genießen Sie die Ruhe des nach Süden und Südwesten ausgerichteten Ortes, umgeben von Grün und Wäldern, wo Ruhe herrscht. Im Inneren werden Sie von einer ausgestatteten und möblierten Küche begrüßt, die sich ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten eignet, sowie von einer praktischen Speisekammer. Das Wohnzimmer bietet einen freundlichen Raum, um unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Das Haus verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet, sowie über ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer, ideal, um Ihre Lieben in völliger Ruhe willkommen zu heißen. Ein Büroraum im Zwischengeschoss vervollständigt dieses harmonische Ensemble und bietet einen Raum, der Kreativität und Konzentration fördert. Draußen laden ein Gemeinschaftsgarten und eine herrliche private Terrasse/Innenhof dazu ein, die milden Sonnentage in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus wurden Sonnenkollektoren installiert, die eine ökologische und wirtschaftliche Lösung für Ihr Zuhause bieten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, sich eine Oase der Ruhe zu gönnen, in der sich der Charme vergangener Zeiten harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Ein sicherer Favorit für diejenigen, die Authentizität und Ruhe suchen. Verkaufspreis 205.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.335 € und 1.807 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436367)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1