maison de village à la vente - 05130 TALLARD

Descriptif du bien

Maison de village en triplex, située au cœur du village pittoresque de Tallard. Ce bien, plein de charme, est vendu loué et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au Rez-de-Chaussée :Entrée accueillante desservant un espace de rangement et une buanderie pratique. Escalier en colimaçon menant aux niveaux supérieurs. Premier Niveau : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Dernier Niveau : Salon lumineux, parfait pour se détendre. Espace nuit en mezzanine offrant un coin cosy et intimiste. Salle de bain complète avec baignoire et douche. Informations Complémentaires : Chauffage individuel avec poêle à bois et radiateur électrique, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Bien vendu loué/meublé, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Rentabilité brute : 6,75 % - Rentabilité nette : 6,10 % Profitez de l'occasion pour acquérir cette maison de village unique, alliant charme ancien et confort moderne, dans un cadre de vie idyllique au cœur de Tallard. Cette annonce référence 242372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2019 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // chauffage : électricité