maison de village à la vente - 04370 VILLARS COLMARS

Descriptif du bien

À la croisée des chemins entre les stations de ski du Val d'Allos, le Parc National du Mercantour et les magnifiques Gorges du Verdon, découvrez cette maison de village indépendante de plus de 140m² de superficie au sol (mitoyenne sur un côté) située au cœur du village de Villars-Colmars. Idéalement placée à proximité des commodités, cette maison allie charme et praticité. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon/séjour lumineux, cuisine séparée et un grand cellier fonctionnel. • 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont deux avec baies vitrées donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage. • Combles aménagés : Une grande pièce sous les toits, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. • Annexes : Un grand garage permettant de stationner un véhicule, complété par des pièces attenantes pour des caves et du rangement. Atouts supplémentaires : • Toiture récente en parfait état. • Menuiseries en double vitrage, assurant isolation et confort. • Proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Pourquoi choisir Villars-Colmars ? Située dans un cadre naturel d'exception, cette commune des Alpes de Haute-Provence est un véritable havre de paix. En hiver, profitez de l'accès rapide aux stations de ski du Val d'Allos. En été, laissez-vous séduire par les nombreuses activités de plein air : randonnées, baignades et sports aquatiques dans les Gorges du Verdon. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif dans une région prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Cette annonce référence 263131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 536 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // 3 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // un wc // chauffage : électricité