maison de village à la vente - 02580 SORBAIS

Descriptif du bien

AISNE SORBAIS Maison de campagne style corps de ferme Dans un village très calme de la vallée de l'oise, venez découvrir cette belle maison de campagne sans travaux, bâtie sur un terrain entièrement clos de 2531 m2. Au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée de plus 25 m2 avec double exposition et accès direct à la terrasse saura vous faciliter la vie grâce à son aménagement. Vous découvrirez également un salon/salle à manger de presque 40 m2 très lumineux avec sa double exposition, et chaleureux grâce à une cheminée équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Pour compléter ce niveau, un couloir avec de grands placards dessert une chambre, une très grande salle de bains avec baignoire, douche et placards, et accès au double garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 12 m2 dont une est équipée d'un dressing et d'un espace bureau de plus de 10 m2, et une très belle chambre d'environ 20 m2. Cette maison possède également une cave voûtée, différentes dépendances et greniers représentant une superficie d'environ 200 m2, dans lesquelles il est possible d'aménager gîte ou chambres d'hôtes. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, alarme et système de vidéosurveillance extérieure, d'un portail motorisé, et les portes des garages sont électriques et isolées, Un grand terrain très bien entretenu avec verger, potager et terrasse de 60 m2 exposée sud vous permettront de profiter au mieux de cette maison de campagne idéale pour une famille. Réf : 6458 Prix : 249000 EUR honoraires charge vendeur Classe ENERGIE : C 130 kWh/m2/an Classe CLIMAT : A 4 kgCO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310EUR et 1830EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07.60.46.11.48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat-Vente-Location- A Vendre-Investissement-Acheter cotefranceimmo.fr Cordialement, David WARET EI, Agent commercial, Côté France AISNE Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

AISNE SORBAIS Country house in farmhouse style In a very quiet village in the Oise valley, come and discover this beautiful country house requiring no work, built on a fully enclosed plot of 2531 m2. On the ground floor, a fully equipped kitchen of over 25 m2 with double exposure and direct access to the terrace will make your life easier thanks to its layout. You will also discover a living/dining room of almost 40 m2 very bright with its double exposure, and warm thanks to a fireplace equipped with an insert with heat distributor. To complete this level, a corridor with large cupboards leads to a bedroom, a very large bathroom with bathtub, shower and cupboards, and access to the double garage. Upstairs, a landing leads to two bedrooms of over 12 m2, one of which is equipped with a dressing room and an office space of over 10 m2, and a very beautiful bedroom of around 20 m2. This house also has a vaulted cellar, various outbuildings and attics representing an area of approximately 200 m2, in which it is possible to set up a gîte or guest rooms. The property is equipped with an air/water heat pump, alarm and exterior video surveillance system, a motorized gate, and the garage doors are electric and insulated, A large, very well-maintained plot of land with orchard, vegetable garden and 60 m2 south-facing terrace will allow you to make the most of this country house, ideal for a family. Ref: 6458 Price: 259000 ? fees payable by seller ENERGY class: C 130 kWh/m2/year CLIMATE Class: A 4 kgCO2/m2/year Amount of annual energy expenditure for standard use: between 1310? and 1830?/year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2021/2022/2023 including subscriptions. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr David WARET Local Agent: david.waret@cotefrance.immo Tel: 07.60.46.11.48 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of David WARET, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the real estate agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under No. 983 400 763, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Buy-Sell-Rent-For Sale-Investment-Buy cotefranceimmo.fr Sincerely, David WARET EI, Sales agent, Côté France AISNE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 2531 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée