maison de village à la vente - 02120 MARLY GOMONT

Descriptif du bien

AISNE - MARLY-GOMONT - Charmante maison de campagne sur 7590 m2 de terrain Dans un village dynamique au coeur de la Vallée de l'Oise avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison très lumineuse de 174 m2 habitable, sur un terrain idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux qui pourront y trouver le bonheur. Sur ce grand terrain à la vue dégagée, il existe également un étang alimenté par une source naturelle. Au rez-de-chaussée, on entre dans un salon/salle à manger de 50 m2 avec sol en marbre, superbe cheminée en pierre équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, plafond à la française. Ensuite, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur un terrain arboré. Au même niveau, on découvre une grande chambre avec placards et cheminée en marbre et une belle salle de bain avec toilettes. A l'étage, un grand palier de 24 m2 avec lumière traversante dessert trois chambres dont une de plus de 17 m2 avec grande baie vitée pour une vue imprenable sur le terrain, une salle d'eau et des toilettes séparées. On retrouve à cet étage tout le charme des poutres apparentes, beaucoup de placards pour un rangement optimal. Pas de travaux à prévoir, toiture en ardoises récente, double vitrage PVC, alarme... Cette maison n'attend plus que vous, venez y poser vos valises et profiter de cet écrin de verdure. Réf : 6462 Prix : 244000 EUR honoraires charge vendeur Classe ENERGIE : E 255 kWh/m2/an Classe CLIMAT : E 60 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580EUR et 3530EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat-Vente-Location-A Vendre-Investissement-Acheter cotefranceimmo.fr. Cordialement, David WARET EI, Agent commercial, Côté France Immobilier AISNE Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

AISNE - MARLY-GOMONT - Charming country house on 7590 m2 of land In a dynamic village in the heart of the Oise Valley with all amenities, come and discover this very bright house of 174 m2 of living space, on an ideal plot for lovers of the countryside and animals who will find happiness there. On this large plot with an unobstructed view, there is also a pond fed by a natural spring. On the ground floor, we enter a 50 m2 living/dining room with marble floor, superb stone fireplace equipped with an insert with heat distributor, French ceiling. Then, a fitted kitchen with direct access to a covered terrace which offers a clear view of a wooded area. On the same level, we discover a large bedroom with cupboards and marble fireplace and a beautiful bathroom with toilet. Upstairs, a large landing of 24 m2 with through light serves three bedrooms, one of which is over 17 m2 with a large bay window for a breathtaking view of the land, a shower room and separate toilet. We find on this floor all the charm of exposed beams, lots of cupboards for optimal storage. No work required, recent slate roof, PVC double glazing, alarm... This house is just waiting for you, come and put down your suitcases and enjoy this green setting. Ref: 6462 Price: 244,000 ? fees payable by the seller ENERGY class: E 255 kWh/m2/year CLIMATE class: E 60 kgCO2/m2/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between EUR2580 and EUR3530/year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr David WARET Local agent: david.waret@cotefrance.immo Tel: 07-60-46-11-48 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) David WARET, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the real estate agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under No. 983 400 763, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Buy-Sell-Rent-For Sale-Investment-Buy cotefranceimmo.fr. Sincerely, David WARET EI, Sales agent, Côté France Immobilier AISNE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

AISNE - MARLY-GOMONT - Charmantes Landhaus auf 7590 m2 Grundstück Entdecken Sie in einem dynamischen Dorf im Herzen des Oise-Tals mit allen Annehmlichkeiten dieses sehr helle Haus mit 174 m2 Wohnfläche auf einem idealen Grundstück für Natur- und Tierliebhaber, die dort ihr Glück finden werden. Auf diesem großen Grundstück mit freiem Blick befindet sich auch ein Teich, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird. Im Erdgeschoss betreten Sie ein 50 m2 großes Wohn-/Esszimmer mit Marmorböden, einem herrlichen Steinkamin mit Einsatz mit Wärmeverteiler und einer französischen Decke. Dann eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen freien Blick auf das bewaldete Land bietet. Auf der gleichen Ebene entdecken wir ein großes Schlafzimmer mit Schränken und Marmorkamin sowie ein schönes Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss führt ein großer Flur von 24 m2 mit Durchgangslicht zu drei Schlafzimmern, von denen eines über 17 m2 groß ist und über ein großes Erkerfenster für einen atemberaubenden Blick auf das Grundstück, ein Badezimmer und eine separate Toilette verfügt. Auf dieser Etage finden wir den ganzen Charme der freiliegenden Balken und viele Schränke für optimale Aufbewahrung. Keine Arbeiten erforderlich, neues Schieferdach, PVC-Doppelverglasung, Alarmanlage... Dieses Haus wartet nur auf Sie, kommen Sie, packen Sie Ihre Koffer und genießen Sie diese grüne Umgebung. Ref: 6462 Preis: 244.000? dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren ENERGIEklasse: E 255 kWh/m2/Jahr KLIMAklasse: E 60 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2580? und 3530?/Jahr. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr David WARET Lokaler Vertreter: david.waret@cotefrance.immo Tel.: 07-60-46-11-48 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern an der Côté France. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) David WARET verfasst, unabhängiger Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nr. 983 400 763 registrierten Immobilienmakler, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Auftrag von SARL Côté France. Kaufen-Verkaufen-Mieten-Zum Verkauf-Investition-Kauf cotefranceimmo.fr. Aufrichtig, David WARET EI, Handelsvertreter, Côté France Immobilier AISNE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 5 extérieur // surface du terrain : 7590 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel