98 000 € FAI
Annonce datée du
07/11/2024
Descriptif du bien
Idéal investisseur ! Découvrez cette maison de 151 m² sur une parcelle de 525 m2, située à La Souterraine, proche des commodités et du centre-ville, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa division en deux logements distincts.
Description des logements :
1. Appartement Rez-de-chaussée - 68,23 m²
Pièces : Salon lumineux, grande cuisine -salle à manger de 20,25 m², deux chambres spacieuses.
Équipements : Salle de bains entièrement rénovée, WC séparé, cave.
Extérieur : Jardin sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter d’un espace extérieur dédié.
2. Appartement 1er étage - 83,49 m²
Pièces : Cuisine aménagée également ouverte sur un vaste salon-séjour (34,86 m²), trois chambres spacieuses.
Équipements : Salle d'eau, WC séparé, grenier au 2ème étage, cave.
Extérieur : Terrasse d'environ 30 m², carport et jardin sur l'avant de la maison.
Caractéristiques de la maison
Chauffage : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville.
Assainissement : Tout à l’égout.
DPE & GES : Classés C.
Autres informations : locataire en place dans le logement du 1er étage.
Ce bien est une excellente opportunité d’investissement, offrant des espaces de vie spacieux et un potentiel de rendement locatif.
Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez-moi ! 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1075.4€
ENGLISH
Ideal investor! Discover this 151 m² house on a 525 m2 plot, located in La Souterraine, close to amenities and the town center, offering interesting rental potential thanks to its division into two separate dwellings.
Description of units:
1. First floor apartment - 68.23 sq.m.
Rooms: Bright living room, large 20.25 m² kitchen-dining room, two spacious bedrooms.
Facilities: Fully renovated bathroom, Separate toilet, Cellar.
Exterior: Garden to the rear of the house, ideal for enjoying a dedicated outdoor space.
2. Apartment 1st floor - 83.49 m²
Rooms: Kitchen opening onto a vast living room (34.86 m²), three spacious bedrooms.
Fittings: Shower room, Separate WC, Attic on 2nd floor, cellar.
Exterior: Terrace of approx. 30 m², carport and garden to the front of the house.
House features
Heating: Each apartment has its own town gas boiler.
Sanitation: Mains drainage.
DPE & GES : Classés C.
Other information : tenant in place in the 1st floor apartment.
This property is an excellent investment opportunity, offering spacious living spaces and rental yield potential.
For more information and/or to arrange a viewing, please contact me! 90,000 € Agency fees not included - Agency commission: 8.89%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1075.4€
Prestations extérieures au bien
exposition : nord // terrasse // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // 2 wc // chauffage : gaz
