maison de maitre à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou d'architecture niché au cœur d'un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000m². Cette propriété d'exception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : - Superficie : 357 m² habitable + une grange 150m² à aménager - Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28m²), 1 salon séjour lumineux (50m²), 1 salon bibliothèque (30m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30m². - Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse. - Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée. - Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle d'eau. - Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80m². - Sous-sol : Cave à vin. - Sécurité : Système de sécurité, portail électrique. Idéalement située à proximité à pied de toutes commodités (école, commerces), cette demeure offre également un cadre de vie paisible à seulement 1h20 de Paris en TGV, à 2km axes autoroutiers principaux. - Paris 1h20 - Tours 45min - Futuroscope 20min - Golf de saint Cyr 8 min Points forts : - Authenticité : Une maison qui a conservé tout son caractère. - Confort : Chauffage au gaz de ville, double vitrage. - Atouts supplémentaires: Stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de chambres d’hôtes ou projet hôtelier de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874216)

ENGLISH

Discover this prestigious mansion, an architectural gem nestled in the heart of a green environment, offering a breathtaking view of a landscaped park of 3000m². exceptional property, with refined finishes and noble materials, combines the charm of the old and modern comfort. Main characteristics: - Surface area: 357 m² living space - Number of rooms: 4 spacious bedrooms (16, 17, 22, 28m²), 1 bright living room (50m²), 1 library lounge (30m²). - High-end services: Old parquet floors, period mouldings, marble fireplaces, generous ceiling height. - Kitchens: Equipped kitchen, dining area with fireplace. - Bathrooms: 2 elegant bathrooms, with quality materials and 1 shower room. - Outdoor spaces: Wooded park, 10X5 swimming pool, sunny terraces, converted outbuildings including a 80m² wine cellar. - Basement: Vaulted wine cellar. - Security: Security system, video surveillance, electric gate. Ideally located within walking distance of all amenities (school, shops), this residence also offers a peaceful living environment just 1h20 from Paris by TGV, 2km from the main motorway routes. - Paris 1h20 - Tours 45min - Futuroscope 20min - Golf de saint Cyr 8 min Highlights: - Authenticity: A house that has retained all its character. - Comfort: City gas heating, double glazing. - Additional assets: Parking for several vehicles, possibility of guest rooms or prestigious hotel project. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1835 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150m

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur