maison de maitre à la vente - 83630 AUPS

Descriptif du bien

AUPS à proximité des commerces et du centre du village splendide propriété plain-pied de 253 m² entièrement rénovée comprenant une villa et deux appartements indépendants dans un jardin clos bien entretenu de 2500 m² avec une piscine sans vis-à-vis. La demeure principale dispose d’un salon spacieux et lumineux de 58 m² avec de grandes portes coulissantes donnant sur une terrasse partiellement couverte. Elle offre une grande cuisine avec sa buanderie, un bureau qui peut servir en chambre avec sa salle d’eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau et trois autres chambres avec deux salles d’eau. À côté de la maison, avec leurs propres terrasses, se trouvent les deux appartements aménagés de 35 m² et de 45 m² qui disposent de 3 chambres et de 2 salles d’eau. Les appartements sont loués en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation compte tenu de la qualité des prestations offertes. Ils peuvent être intégrés si besoin à la maison. Les PLUS de cette propriété : Jardin entièrement clos avec portail électrique, terrain de pétanque, grand parking, dépenses énergétiques faibles car équipée de 24 panneaux solaires, d’un chauffe-eau solaire et d’une bonne isolation, visiophone, alarme. La situation est excellente: proche des commerces, à 5 minutes à pied du charmant village d’Aups et à 14 minutes des Gorges du Verdon…. C’est une opportunité unique pour une grande famille ou pour de location de vacances ! N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869849)

ENGLISH

AUPS close to shops and the village centre splendid single-storey property of 253 m2 completely renovated comprising a villa and two independent apartments in a well-maintained enclosed garden of 2500 m² with a swimming pool not overlooked. The main house has a spacious and bright living room of 58 m² with large sliding doors opening onto a partially covered terrace. It offers a large kitchen with its laundry room, an office that can be used as a bedroom with its shower room, a master suite with its dressing room and shower room and three other bedrooms with two shower rooms. Next to the house, with their own terraces, are the two furnished apartments of 35 m2 and 45 m2 which have 3 bedrooms and 2 shower rooms. The apartments are rented as seasonal rentals with an excellent occupancy rate given the quality of the services offered. They can be integrated into the house if necessary. The PLUS points of this property: Fully enclosed garden with electric gate, pétanque court, large parking lot, low energy costs because it is equipped with 24 solar panels, a solar water heater and good insulation, videophone, alarm. The location is excellent: close to shops, 5 minutes walk from the charming village of Aups and 14 minutes from the Gorges du Verdon…. This is a unique opportunity for a large family or for vacation rentals! Do not hesitate to call me for any additional information and to organize a visit. You can consult my customer testimonials and my other properties for sale on my website etienne.kempeneers.capifrance.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUPS in der Nähe von Geschäften und dem Dorfzentrum, prächtiges einstöckiges Anwesen von 253 m², komplett renoviert, einschließlich einer Villa und zwei unabhängigen Wohnungen in einem gepflegten, umzäunten Garten von 2500 m² mit freiem Swimmingpool. Die Hauptresidenz verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 58 m² mit großen Schiebetüren, die auf eine teilweise überdachte Terrasse führen. Es bietet eine große Küche mit Waschküche, ein Büro, das als Schlafzimmer mit Badezimmer genutzt werden kann, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Neben dem Haus, mit eigener Terrasse, befinden sich die beiden möblierten Wohnungen von 35 m2 und 45 m2, die über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verfügen. Die Wohnungen werden zur saisonalen Vermietung mit einer hervorragenden Auslastung angesichts der Qualität der angebotenen Dienstleistungen vermietet. Sie können bei Bedarf in das Zuhause integriert werden. Die VORTEILE dieser Immobilie: Vollständig umzäunter Garten mit elektrischem Tor, Pétanque-Platz, großer Parkplatz, niedrige Energiekosten, da sie mit 24 Sonnenkollektoren, einem Solarwarmwasserbereiter und guter Isolierung, Videotelefon, Alarmanlage ausgestattet ist. Die Lage ist ausgezeichnet: in der Nähe von Geschäften, 5 Gehminuten vom charmanten Dorf Aups und 14 Minuten von der Gorges du Verdon entfernt…. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für eine große Familie oder eine Ferienunterkunft! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs anzurufen. Sie können meine Kundenreferenzen und meine anderen zum Verkauf stehenden Immobilien auf meiner Website etienne.kempeneers.capifrance.fr einsehen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937069851), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2004

Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // cuisine américaine // cheminée // chauffage : climatisation réversible