maison de maitre à la vente - 79700 MAULEON

Descriptif du bien

Au coeur de Mauléon, cité de caractère, et de sa riche histoire, avec tous commerces et services accessibles à pieds, à seulement 20km du Puy du Fou et de Cholet, et 10km du Parc Oriental de Maulévrier, cette chaleureuse Maison de Maître saura répondre à des projets très variés. Parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre 285m² habitables qui se composent comme suit : au RDC, hall d'entrée distribuant d'un côté un séjour-cuisine aménagée/entièrement équipée, suivi d'un WC avec lave-mains, d'un salon avec cheminée-insert et d'une buanderie avec accès jardin ; de l'autre côté, vaste salle à manger/salon de réception sur parquet, avec cheminée en tuffeau, également accessible par un 2e hall à l'arrière, côté jardin. Le 1er étage sur parquet distribue 4 grandes suites, l'une avec pièce dressing-salle de bain + douche + WC, 2 avec salle d'eau/WC, 1 avec salle d'eau, WC indépendants sur le palier, placards. Le 2e étage offre 4 chambres, dont 3 avec point d'eau, et un grenier. Cave. A l'arrière de la bâtisse, dans le jardin zen d'environ 200m² accessible côté rue par grille et porte restaurées, en fer forgé, vous pourrez garer votre véhicule. Les dépendances se composent d'un bûcher, et d'un garage en pierre avec grenier et puits. Cette demeure est exceptionnelle par son emplacement en coeur de ville, sa grande capacité d'accueil, ses volumes généreux, son charme préservé à travers le temps, et ses dépendances en pierre. Dossier complet avec vidéo sur demande par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 https://www.optimhome.com/conseillers/girard (réf. 567829 )

ENGLISH

In the heart of Mauleon, listed town of character with rich history, with all shops and services at walking distance, only 20km from Puy du Fou and Cholet, and 10km from the Oriental Park of Maulevrier, this charming Mansion will meet many projects. Perfectly maintained and renovated over time, it offers 285m² of living space which is composed as follows: on the ground floor, entrance hall distributing on one side a living room-fitted/fully equipped kitchen, followed by WC, a lounge with wood burning stove and a laundry room with garden access; on the other side, large dining room/reception room on wooden floor, with tuffeau-stone fireplace, also accessible by a 2nd hall at the back. The 1st floor on wooden floor distributes 4 large suites, one with dressing room-bathroom + shower + WC, 2 with shower room/WC, 1 with shower room, separate WC on the landing, cupboards. The 2nd floor offers 4 bedrooms (3 with water supply), and an attic. Cellar. At the back of the building, in the Zen garden of approximately 200m² accessible from the street side by a restored wrought iron gate and door, you can park your vehicle. The outbuildings consist of a woodshed, and a stone built garage (previously barn) with attic and well. This property is exceptional for its location in the heart of the city, its large capacity, its generous volumes, its charm preserved over time, and its stone built outbuildings. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Karine GIRARD, MALLIEVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 71 86 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/girard (ref 567829)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 376 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1860

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 43 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : fuel