MAISON FAMILIALE AU COEUR DU VILLAGE A COTE DE L'ECOLE

maison de maitre à la vente -   79160  ARDIN, surface 135 m2 vente maison de maitre - UBI441643532
132 000 € FAI
Surface
135 m²
Surface terrain
590 m²
Pièces
7
Stationnement
2 garage
DPE : F
351
Réf. annonce
240912
Annonce datée du
31/10/2024

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison de bourg située dans le paisible village d'Ardin. Cette demeure spacieuse et pleine de potentiel saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une cave, un grenier aménageable, un double garage. Le grenier, actuellement non aménagé, offre un vaste espace permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace de vie personnalisé. Quelques travaux à prévoir La maison est idéalement située, à proximité immédiate de nombreux services et commodités : - Une école primaire, maternelle, et une MAM se trouvent à quelques pas, offrant une grande facilité pour les familles avec des enfants. - Boulangerie - Salon de coiffure - Bar-Restaurant-tabac-Presse - Marché de producteurs tous les samedis A 4km de Coulonges-sur-l'autize, Pharmacies, Médecins, supermarché, magasin de bricolage... A seulement 30 min de Niort et Fontenay-le-comte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un grand potentiel d'aménagement dans le charmant village d'Ardin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 240912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 590 m2 // proximité ecole
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 44376915 du bien UBI441643532 Photo numero 44376916 du bien UBI441643532 Photo numero 44376917 du bien UBI441643532 Photo numero 44376918 du bien UBI441643532 Photo numero 44376919 du bien UBI441643532 Photo numero 44376920 du bien UBI441643532 Photo numero 44376921 du bien UBI441643532 Photo numero 44376922 du bien UBI441643532 Photo numero 44376923 du bien UBI441643532 Photo numero 44376924 du bien UBI441643532
 
 
 
 
 
 
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