maison de maitre à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

A vendre cette belle maison de caractère de 300 m² environ édifiée sur un beau terrain de 2700 m² environ paysagé et clos. Elle offre au rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux de 54 m² environ, avec une cheminée, un autre salon ou bibliothèque avec une cheminée , un WC, une buanderie. Au premier étage: un palier, une chambre d'amis avec un cabinet de toilette, une chambre avec une salle d'eau et une suite parentale de 47 m² environ agencée d'une chambre, d'une salle de bains et une douche, d'un dressing et d'un WC séparé. Au second étage: un palier, deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un WC séparé . Au sous-sol: Une cave, une chaufferie et coin rangement. A l'extérieur: un petit bâtiment de jardin ,un garage 2 voitures et deux belles terrasses bien exposées. Dans le jardin se dressent de beaux arbres classés qui nous donnent la sensation de bénéficier d'une maison à la campagne. Cette propriété se trouve rive droite à Rouen dans un quartier calme, non loin de la gare desservant la ligne Paris St Lazare - Le Havre. Venez visiter cette demeure d'exception, remplie de charme avec ses matériaux de qualités et son jardin spacieux proche du centre ville, qui pourra que vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872199)

ENGLISH

For sale this beautiful character house of approximately 300 m² built on a beautiful landscaped and enclosed plot of approximately 2700 m². It offers on the ground floor: an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, open to the dining room, a large bright living room of approximately 54 m², with a fireplace, another living room or library with a fireplace, a toilet, a laundry room. On the first floor: a landing, a guest bedroom with a toilet, a bedroom with a shower room and a master suite of approximately 47 m² with a bedroom, a bathroom and a shower, a dressing room and a separate toilet. On the second floor: a landing, two large bedrooms, one with a dressing room, a shower room, a separate toilet. In the basement: A cellar, a boiler room and storage area. Outside: a small garden building, a 2-car garage and two beautiful sunny terraces. In the garden stand beautiful listed trees that give us the feeling of enjoying a house in the countryside. This property is located on the right bank of Rouen in a quiet area, not far from the train station serving the Paris St Lazare - Le Havre line. Come and visit this exceptional residence, full of charm with its quality materials and its spacious garden close to the city center, which will seduce you. We remind you that following Article L 561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2700 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 54 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois