maison de maitre à la vente - 44115 HAUTE GOULAINE

Descriptif du bien

44115 Haute-Goulaine – Maison de Maître, d'environ 290 m2, implantée dans un écrin de verdure de plus de 3700 m2. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les parquets d'époque donnent le ton : charme et élégance. Le salon et la salle à manger, séparés par des portes vitrées, peuvent s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie convivial. La cuisine, équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, une bibliothèque lumineuse dessert trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec double vasque et une buanderie avec WC. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. À l’extérieur, le parc boisé et ses espaces de détente vous invitent à la flânerie. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, du pool house, de la pergola. Une grande salle de réception en pierres apparentes d'environ 80m2, équipée d’une cuisine et de sanitaires, ainsi qu'une porterie sur deux niveau, avec terrasse aménagée d'une cuisine extérieure avec barbecue complètent ce bien. Pour votre confort : deux garages, un atelier, un puits, portail automatique et fibre optique. Atouts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles (2018), isolation en laine de bois, et rénovation de la chaîne d’angle (2024). Proche des commodités, cette propriété unique vous attend ! 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur