maison de maitre à la vente - 40465 PONTONX SUR L ADOUR

Descriptif du bien

Domaine d'Exception à 20 mn de Pontonx-sur-l'Adour une Opportunité Rare. Plongez au cœur de Villenave et découvrez un domaine du XIXe siècle en partie rénové, alliant charme historique et confort moderne. Cette propriété d'exception, répartie sur plus de deux hectares, vous offre une expérience de vie inégalée, mêlant luxe, espace et nature. Un intérieur raffiné et lumineux avec une surface habitable de 450 m², cette magnifique bâtisse dévoile onze pièces principales agencées avec soin. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est un véritable havre de paix. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une splendide véranda, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. Les neuf chambres, toutes équipées de leur propre salle de bain, assurent intimité et confort pour chaque membre de la famille ou invité. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un Cadre Extérieur Idéal. L'extérieur est tout aussi enchanteur, le jardin arboré, avec ses arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la forêt environnante, créant un cadre idyllique pour des promenades et des moments de détente en plein air. La fibre optique installée garantit un accès Internet haut débit, idéal pour le télétravail ou le divertissement. Équipements et Potentiel. Ce domaine est également tourné vers l'avenir avec l'installation de panneaux solaires pour l'eau, reflétant un engagement envers des solutions énergétiques durables. En plus des habitations principales, une grange de 400 M² environ offre un vaste espace de rangement ou un potentiel de développement pour des projets futurs. Une maison de 150 m2 à réhabiliter ajoute une opportunité supplémentaire de personnalisation selon vos besoins et envies. Un Mode de Vie Unique. Le domaine propose une véritable harmonie entre l'ancien et le moderne, le confort et la nature. C'est une rareté sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, mêlant tranquillité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire, magnifiquement restauré et prêt à vous accueillir. Venez découvrir par vous-même ce que signifie vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir le meilleur de la vie à la campagne, avec toutes les commodités modernes à portée de main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme inégalé de cette propriété unique à Villenave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866159)

ENGLISH

Exceptional Estate 20 minutes from Pontonx-sur-l'Adour, a Rare Opportunity. Immerse yourself in the heart of Villenave and discover a completely renovated 19th century estate, combining historical charm and modern comfort. This exceptional property, spread over more than two hectares, offers you an unrivaled living experience, combining luxury, space and nature. A refined and bright interior with a living area of 450 m², this magnificent building reveals eleven main rooms arranged with care. The vast living room, bathed in light, is a true haven of peace. Its open fireplace provides a warm atmosphere and opens onto a splendid veranda, perfect for moments of relaxation throughout the year. The nine bedrooms, all equipped with their own bathroom, ensure privacy and comfort for each family member or guest. A fully equipped kitchen, accompanied by a practical scullery, is ready to accommodate your culinary talents. An Ideal Outdoor Setting. The exterior is just as enchanting, the wooded garden, with its century-old trees, offers a breathtaking view of the surrounding forest, creating an idyllic setting for walks and moments of relaxation in the open air. The installed fiber optic guarantees high-speed Internet access, ideal for teleworking or entertainment. Equipment and Potential. This area is also looking to the future with the installation of solar water panels, reflecting a commitment to sustainable energy solutions. In addition to the main dwellings, a barn of approximately 400 m² offers ample storage space or development potential for future projects. A 150 m2 house to rehabilitate adds an additional opportunity for customization according to your needs and desires. A Unique Way of Life. The estate offers a true harmony between old and modern, comfort and nature. It is a rarity on the market, perfect for those looking for a unique living environment, combining tranquility and elegance. Don't miss this exceptional opportunity to become the owner of a piece of history, beautifully restored and ready to welcome you. Come and discover for yourself what it means to live in a place where every detail has been thought of to offer the best of country living, with all modern conveniences at your fingertips. Contact me today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the unparalleled charm of this unique property in Villenave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 20 couvert // surface du terrain : 20666 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1869 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

11 pièces // 9 chambres // cuisine aménagée // 5 salles de bains // 7 wc // cheminée // chauffage : bois