maison de maitre à la vente - 34230 BELARGA

Descriptif du bien

<p>Opportunité Unique : Maison de Maître Rénovée et Grange à Aménager avec Jardins Privés.</p><p>Découvrez une rare opportunité d'acquérir deux propriétés exceptionnelles dans le charmant village de Bélarga. Cette offre comprend une maison de maître magnifiquement rénovée et une grange de 200 m² à aménager, chacune dotée de son propre jardin privé.</p><p>Les propriétés sont attenantes, mais les jardins sont séparés par un mur, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes – l'une pour la location et l'autre pour votre usage personnel. Vous pouvez également choisir de les relier ou d'utiliser la grange comme garage ou atelier, selon vos besoins.</p><h4><strong>Caractéristiques principales de la Maison de Maître:</strong></h4><ul><li><strong>Localisation:</strong> Située dans un cadre paisible à 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages, cette propriété est à quelques pas du fleuve Hérault.</li><li><strong>Surface du jardin:</strong> 800 m² de jardin privé clos avec arbres et arbustes.</li><li><strong>Piscine:</strong> Une piscine de 10m x 5m accessible depuis le jardin, idéale pour les journées ensoleillées.</li><li><strong>Chambres:</strong> 6 chambres spacieuses réparties sur deux étages.</li><li><strong>Espace de vie:</strong> Un grand salon élégant, une cuisine ouverte avec salle à manger, et une salle de bain à chaque étage.</li><li><strong>Extérieur:</strong> Grande terrasse pavée et ombragée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.</li><li><strong>Chauffage:</strong> Chauffage électrique et poêle à bois.</li></ul><h4><strong>Détails Intérieurs:</strong></h4><ul><li><strong>Rez-de-chaussée:</strong> Un magnifique couloir avec un poêle à bois accueille les visiteurs, menant à un vaste salon/salle à manger et une cuisine lumineuse s'ouvrant sur la terrasse.</li><li><strong>Premier étage:</strong> Comprend 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains élégante.</li><li><strong>Deuxième étage:</strong> Propose 3 autres chambres et une seconde salle de bains.</li></ul><h4><strong>Caractéristiques de la Grange:</strong></h4><ul><li><strong>Surface:</strong> 200 m² à aménager selon vos envies.</li><li><strong>Possibilités:</strong> Transformable en habitation supplémentaire, atelier ou garage.</li></ul><h4><strong>Atouts supplémentaires:</strong></h4><ul><li><strong>Parking:</strong> Allée avec stationnement pour plusieurs véhicules.</li><li><strong>Potentiel locatif:</strong> Idéal pour une location de vacances avec un revenu locatif prouvé.</li></ul><h4><strong>Emplacement:</strong></h4><p>Le village de Bélarga offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, avec Pézenas à seulement 5 minutes en voiture et les plages à 30 minutes.</p><h4><strong>Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visitez dès aujourd'hui !</strong> </h4> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>*Unique Opportunity: Renovated Maison de Maître and Barn with Gardens in Peaceful Village Setting.</p><p>This is a rare opportunity to acquire two exceptional properties in the charming village of Bélarga. The offer includes a beautifully renovated Maison de Maître and a 200 m² barn ready to be converted, both featuring private gardens.</p><p>The properties are attached but separated by a garden wall, providing you with the flexibility to create two distinct homes—one for personal use and the other for rental income. Alternatively, you can connect them into one large residence or repurpose the barn as a garage or atelier.</p><h4><strong>Key Features of the Maison de Maître:</strong></h4><ul><li><strong>Location:</strong> Situated in a peaceful village just 5 minutes from Pézenas and 30 minutes from the beach, with the river Hérault just a short walk away.</li><li><strong>Garden:</strong> Enclosed private garden of 800 m², featuring mature trees and shrubs.</li><li><strong>Pool:</strong> A 10m x 5m swimming pool accessible from the garden.</li><li><strong>Bedrooms:</strong> 6 spacious bedrooms spread over two floors.</li><li><strong>Living Space:</strong> Includes an open-plan kitchen and dining room, a stylish living room, and 2 bathrooms.</li><li><strong>Outdoor Space:</strong> Large paved terrace perfect for outdoor dining and relaxation.</li><li><strong>Heating:</strong> Electric heating and a wood-burning stove for added comfort.</li><li><strong>Rental Potential:</strong> Ideal for holiday rentals with proven rental income.</li></ul><h4><strong>Interior Details:</strong></h4><ul><li><strong>Ground Floor:</strong> Enter through a grand hallway featuring a wood-burning stove. The hallway leads to a large lounge/drawing room and an open-plan kitchen-dining area, which opens onto the expansive terrace. The property is rich in character, with original tiles, windows, and exposed beams.</li><li><strong>First Floor:</strong> Comprises 3 spacious bedrooms and a beautifully appointed large bathroom.</li><li><strong>Second Floor:</strong> Features an additional 3 bedrooms and another bathroom, offering ample space for family or guests.</li></ul><h4><strong>Barn Details:</strong></h4><ul><li><strong>Size:</strong> 200 m² to be converted according to your vision.</li><li><strong>Options:</strong> Perfect for creating additional living space, a rental unit, a garage, or an atelier.</li></ul><h4><strong>Exterior Details:</strong></h4><ul><li><strong>Terrace:</strong> Large, paved, and shaded—ideal for enjoying the outdoors.</li><li><strong>Pool:</strong> A 10m x 5m swimming pool, providing a perfect retreat during the warm months.</li><li><strong>Driveway:</strong> Includes parking space, adding to the convenience of the property.</li></ul><h4><strong>Location:</strong></h4><p>Located in the tranquil village of Bélarga, the property offers a serene lifestyle while being just a short drive from Pézenas and the beaches. The proximity to the river Hérault adds to its appeal for nature lovers.</p><h4><strong>Don’t Miss Out! Visit Today!</strong> </h4> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc