maison de maitre à la vente - 32190 CAZAUX D ANGLES

Descriptif du bien

Cette belle maison gasconne est dans le style Maison de Maître. Très authentique, elle offre des beaux volumes avec des grandes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Il y a 5 chambres avec une salle de bains familiale à l'étage, ainsi qu'une chambre au rdc avec deux séjours et deux coins cuisine, pour une surface habitable totale de 271m². Depuis sa construction en 1772, la maison appartient à la même famille locale. Il y a de nombreux éléments d'époque en pierre et en bois. Plusieurs éléments sont d'origine et les espaces ont peu changé au fil des siècles. La maison est habitable mais nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre aux normes d'aujourd'hui, les dernières rénovations ayant eu lieu il y a plusieurs années. La maison se trouve en hauteur avec des belles vues jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Les lieux sont très paisibles et bucoliques. Le terrain, d'un peu plus d'un hectare, comprend un magnifique jardin fleuri avec des arbres centenaires ainsi qu'une parcelle de prairie. Les dépendances comprennent une grange en mauvais état, un garage et un atelier/buanderie attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This beautiful Gascon house is of a Maison de Maître (Master's House) style. Authentic, with its light-filled, well proportioned rooms and great ceiling height, it offers 5 upstairs bedrooms with family bathroom as well as one bedroom downstairs along with two living rooms and two kitchen areas for a total habitable surface area of 271m². The house has been in the same local family since it was built in 1772 and there are numerous period features including wood and stone work. Many features are original and the spaces have only been lightly altered over the centuries. The house is habitable but requires work to bring it up to modern standards of contemporary living, having last been fully refurbished some years ago. The property is in a dominant position with countryside views that stretch to the Pyrenees on a clear day. The location is very peaceful and bucolic. The land, of just over 1 hectare (2.4 acres), is comprised of a lovely garden with mature trees and flowers, and a parcel of meadow. The outbuildings consist of a barn that is in a poor state of repair, a garage and a workshop/utility room adjoining the house. The House comprises: On the Ground Floor Entrance hall (30m²) Living room 1 (32.2m²) Kitchen (13m²) Living room 2 with second kitchen (35m²) Bedroom 1 (20.5m²) with bath, washbasin and lavatory Separate lavatory (2m²) Total Ground Floor: 133m² On the First Floor Landing (25.5m²) Bedroom 2 (20m²) Bedroom 3 (20m²) Bedroom 4 (18.4m²) Bedroom 5 (18.7m²) Bedroom 6 (23m²) Bathroom (12.5m²) with bath, shower, washbasin and lavatory Total First Floor: 138m² HABITABLE TOTAL: 271m² Convertible attic space with full ceiling height and existing openings Outbuildings: Barn (112m²) Garage (48m²) Workshop-utility room (15m²) Old henhouse Other Features: Water, electricity, telephone-internet (Fibre Optic available) Well and Pond Single glazing Oil-fired central heating (old system) No insulation Septic tank (does not comply with curent norms) Location: 15 minutes from the market town of VIC-FEZENSAC with full amenities 25 minutes from the town of MIRANDE 25 minutes from the town of MARCIAC 40 minutes from the city of AUCH, capital of the Gers 85 minutes from TOULOUSE with its International Airport

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 10939 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 32 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : fuel