maison de maitre à la vente - 24800 SARRAZAC

Descriptif du bien

Sarrazac, je vous propose une spacieuse maison de famille sur plus de deux hectares de terrain. Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle. Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort. Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50m2 est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau. Le dernier étage est une grande pièce de 65m2 qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage. La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux. La piscine située dans la cour intérieure sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant. L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous. Un garage d'environ 100m2 complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre. Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature sans nuisances. La propriété n'est pas complétement isolée. Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873595)

ENGLISH

Sarrazac, I offer you a spacious family home on more than two hectares of land. You will first have a beautiful entrance and a large living room of 70m2 with a kitchen open to the dining room. This room is the heart of the house, the kitchen is warm and timeless. On the ground floor there is also a master suite for your comfort. On the first floor a large living room with its cathedral ceiling awaits you, the 50m2 room is intimate, access by the staircase is equipped with a monorail elevator. Three additional bedrooms and a bathroom are also distributed on this level. The top floor is a large room of 65m2 which is now intended for children for sleeping. The property has central heating with a pellet boiler fueled by a silo, a wood stove completes the heat production. The insulation of the attic has been carried out as well as the double glazing and other work. The swimming pool located in the inner courtyard will be very appreciated, it is a 9x4 treated with salt with a sliding dome. The authenticity of the place and the quality of the materials are there. A garage of approximately 100m2 completes the whole as well as a woodshed and a small stone outbuilding. You are here in an environment surrounded by nature without nuisances. The property is not completely isolated. Ideally located approximately 10 minutes from Thiviers and the train station, 40 minutes from Périgueux and 1 hour from Limoges, you will appreciate the place for its quality of life, its comfort and its tranquility. If you would like information or simply organize a visit, contact Sébastien Pruvost, to whom we have entrusted this transaction. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sarrazac, ich biete Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus auf mehr als zwei Hektar Grundstück an. Sie verfügen zunächst über einen schönen Eingang und ein großes Wohnzimmer von 70 m² mit einer zum Esszimmer hin offenen Küche. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses, die Küche ist warm und zeitlos. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Master-Suite für Ihren Komfort. Im ersten Stock erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Domdecke, der 50 m² große Raum ist intim, der Zugang über das Treppenhaus ist mit einem Einschienenaufzug ausgestattet. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen sich ebenfalls auf dieser Ebene. In der obersten Etage befindet sich ein großer Raum von 65 m², der jetzt zum Schlafen von Kindern genutzt wird. Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung mit einem Pelletkessel, der von einem Silo angetrieben wird, ein Holzofen vervollständigt die Wärmeproduktion. Es wurden Dachbodenisolierungen, Doppelverglasungen und andere Arbeiten durchgeführt. Der im Innenhof gelegene Swimmingpool wird sehr geschätzt werden. Es handelt sich um einen 9x4 großen Salzwasserpool mit einer Schiebekuppel. Die Authentizität des Ortes und die Qualität der Materialien sind vorhanden. Eine Garage von ca. 100 m² vervollständigt das Ganze, ebenso wie ein Holzschuppen und ein kleines Nebengebäude aus Stein. Sie befinden sich hier in einer Umgebung inmitten der Natur ohne Belästigungen. Das Anwesen ist nicht vollständig isoliert. Ideal gelegen, etwa 10 Minuten von Thiviers und dem Bahnhof, 40 Minuten von Périgueux und 1 Stunde von Limoges entfernt, werden Sie den Ort wegen seiner Lebensqualität, seines Komforts und seiner Ruhe zu schätzen wissen. Wenn Sie Informationen einholen oder einfach einen Besuch organisieren möchten, wenden Sie sich an Sébastien Pruvost, dem wir diese Transaktion anvertraut haben. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934664303), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // ascenseur : OUI // surface du terrain : 22201 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10km

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 72 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : granulés