maison de maitre à la vente - 13170 LES PENNES MIRABEAU

Descriptif du bien

MAISON DE MAITRE 5 chambres  - LES PENNES MIRABEAU 13170 Secteur Jas Rhodes Pour les amoureux de l'authentique ! Vous ne pourrez rester insensibles à la qualité de cette bastide datant  des années 1920, d'environ 185m2 sur une parcelle de 1400m2 au calme ! Pour compléter cette première approche, les amoureux de nature ne seront pas en reste grâce aux promenades possibles depuis la maison jusqu'au Rove ! Ce bien est composé de plain pied sur 90m2 d'un vestibule d'entrée, un vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine dinatoire, un bureau/buanderie, 1 grande salle de jeux avec baie vitrée au SUD, facilement transformable en suite parentale. En demi-étage sur 32m2 , une magnifique suite parentale sur balcon exposé SUD, avec salle d'eau et dressing. En second demi-étage : 1 salle de bains (+douche), 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son balcon également. Coté extérieur, un superbe cadre bucolique sans vis à vis : 1 piscine 9x4 avec son pool house et son espace salon, une douche, un cabanon bois avec WC, un cabanon en dur pour du rangement ! Cette propriété a été entièrement rénovée du sol au plafond, offrant aujourd'hui des prestations de qualité : portail auto, panneaux solaires de 2021 générant une économie de 40%, huisseries PVC et ALU double vitrage, volets électriques centralisés et individuels, climatisation réversible gainable, arrosage autormatique, alarme, tout à l'égout.

ENGLISH

Les Pennes Mirabeau: On the heights, fully renovated mansion with current features of approximately 180m² of living space on a flat and landscaped plot of 1400m². The layout seduces with its functionality, the living area is located on the ground floor and the sleeping area upstairs. It consists of a central entrance with cloakroom, a large fitted kitchen open to the living room in triple exposure with fireplace, a bedroom, laundry room/office and toilet. Upstairs, a master suite (bedroom, dressing room, shower room), a second suite (bedroom, shower room) as well as 2 beautiful bedrooms, bathroom and separate toilet. This family building offers beautiful volumes, a quality renovation while retaining the charm of the old (good ceiling height, ducted air conditioning, double glazing, electric roller shutters, period brick window frames, parquet flooring, solar panels, etc.). On the beautiful landscaped grounds, a 9X4m swimming pool with submerged safety shutter, summer kitchen with barbecue, shower, toilet, chalet and shed. 20 minutes from the airport and Aix TGV train station.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée