maison de maitre à la vente - 09130 LE FOSSAT

Descriptif du bien

Magnifique domaine composé d'une maison de maître (incluant 2 gîtes et des chambres d'hôtes) une maison individuelle et plusieurs dépendances sur un terrain de 3,6ha à 1 heure de Toulouse. Maison de maître (470m2) : Partie privée : Rez-de-chaussée : cuisine 26m2, petit salon 22.5m2, bureau 14m2, salle à manger 22m2, buanderie 15m2. 1er étage : hall 17m2, 4 chambres 17.5m2, 22m2, 14m2 et 15.5m2, salle d'eau avec wc 6m2. Partie accueil : - Gîte 1 rez-de-chaussée m2 : séjour/cuisine 48m2, chambre 12m2 avec dressing 4.5m2, salle d'eau 4m2. Accès terrasse. - Gîte 2 premier étage m2 : entrée 9m2, cuisine 19m2, salon 28.5m2, salle d'eau avec wc 3.3m2, mezzanine avec 2 chambres. - 3 chambres d'hôtes de 23m2, une avec douche wc lavabo, et les deux autres, se partagent une salle d'eau avec WC Maison individuelle (115m2) : Rez-de-chaussée : entrée 7.7m2, séjour/cuisine 34m2, salle d'eau 7.5m2, wc. 1er étage : palier 10m2, 3 chambres 18.5m2, 11.5m2 et 38m2. Bureau 9.5 Buanderie avec accès extérieur 9m2 Les dépendances : - Salle de réception 100m2 - Salle de jeux avec wc 58m2 - Atelier 38m2 - Sanitaires 1 25m2 (4 douches-4 wc) / Sanitaires 2 11m2 (2 salles d'eau avec douche, vasque, wc) - Hangar ouvert 162m2 - Dépendance à aménager 275m2 - Maisonnette « abris animaux » 60m2 - Carport Le bien est en bon état avec simple vitrage en grande partie, chauffage par poêles à bois + radiateurs électriques, assainissement individuel (2 fosses septiques de 7000 litres), fibre optique, toiture isolée. Avec son potentiel énorme et sa belle superficie de terrain, ce domine est idéal pour une famille souhaitant s'installer à la campagne en réalisant une activité d'accueil. Situé aux abords du village d'Artigat, à 2 minutes de l'école de son épicerie et de son bar restaurant, 5 minutes de Le Fossat (village avec toutes ses commodités), 25 minutes Foix/Pamiers (gare) et 1 heure Toulouse-Aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent estate comprising a maison de maître (including 2 gîtes and chambres d'hôtes), a detached house and several outbuildings on 3.6ha of land 1 hour from Toulouse.   Maison de maître (470m2): Private part: Ground floor: kitchen 26m2, small lounge 22.5m2, study 14m2, dining room 22m2, utility room 15m2. 1st floor: hall 17m2, 4 bedrooms 17.5m2, 22m2, 14m2 and 15.5m2, shower room with wc 6m2.   Reception area : - Gîte 1 ground floor m2: living room/kitchen 48m2, bedroom 12m2 with dressing room 4.5m2, shower room 4m2. Access to terrace. - Gîte 2 first floor m2: entrance 9m2, kitchen 19m2, lounge 28.5m2, shower room with wc 3.3m2, mezzanine with 2 bedrooms. - 3 guest rooms of 23m2, one with shower, wc and washbasin, and the other two share a shower room with WC   Detached house (115m2) : Ground floor: entrance 7.7m2, living room/kitchen 34m2, shower room 7.5m2, wc. 1st floor: landing 10m2, 3 bedrooms 18.5m2, 11.5m2 and 38m2. Study 9.5 Utility room with outside access 9m2.   Outbuildings: - Reception room 100m2. - Games room with wc 58m2 - 38m2 workshop - Sanitary 1 25m2 (4 showers-4 wc) / Sanitary 2 11m2 (2 shower rooms with shower, washbasin, wc) - Open hangar 162m - Outbuilding to renovate 275m2. - Small house 'animal shelters' 60m2 (with a shed) - Carport   The property is in good condition, with mostly single-glazed windows, heating by wood-burning stoves and electric radiators, individual drainage (2 x 7,000-litre septic tanks), fibre optics and an insulated roof.   With its enormous potential and large plot of land, this property is ideal for a family looking to set up in the countryside and run a hospitality business.   Situated on the outskirts of the village of Artigat, 2 minutes from the school with its grocery shop and bar-restaurant, 5 minutes from Le Fossat (village with all amenities), 25 minutes from Foix/Pamiers (train station) and 1 hour from Toulouse-Airport.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 36629 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

20 pièces // 12 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2