maison de maitre à la vente - 02120 VADENCOURT

Descriptif du bien

Aisne 02 VADENCOURT Sur 1h62 est située cette belle maison de Maître avec Gîte Charmante maison de Maître (290m2) avec de nombreux éléments authentiques. Avec 2 garages et 1 Gîte (100m2) Maison de Maître (290 m2) Cette demeure de caractère, aux nombreux éléments d'origine, se distingue par son authenticité. Elle dispose de deux garages et d'un gîte de 100 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un vaste salon de 60 m2, avec ses placards d'époque et sa cheminée. Un bureau de 25,8 m2, également doté d'une cheminée, s'ajoute à l'espace de vie. La cuisine, d'une surface de 20 m2, est à rénover, mais bénéficie d'un beau potentiel. La véranda de 20,5 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage, donne sur le jardin. Des toilettes avec lavabo/petite buanderie complètent ce niveau À l'étage, la maison propose quatre chambres : une première de 14 m2, une deuxième de 23,5 m2 avec une salle de bains à rénover, et deux grandes chambres de 25,5 m2, chacune équipée d'un point d' eau (lavabo). Des toilettes séparées sont également disponibles. Un grand grenier aménageable offre des possibilités d'extension intéressantes. La maison est chauffée grâce à un système central à granulés récemment installé, qui assure également la production d'eau chaude, avec la possibilité de passer à un système électrique à tout moment. Les nouveaux radiateurs sont présents dans la maison. La façade principale et la véranda sont équipées de double vitrage, tandis que les autres parties de la maison disposent de fenêtres en simple vitrage. Gîte (100 m2) Rénové récemment, le gîte est indépendant et moderne, tout en conservant son charme. Il comprend une entrée, une salle de bains avec baignoire balnéo, des toilettes et un lavabo, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 24 m2. Le salon de 25 m2, avec son sol entièrement refait, offre un espace convivial et chaleureux. À l'étage, deux chambres de 12,7 m2 et 21 m2, ainsi qu'un couloir pouvant accueillir un bureau, complètent l'aménagement. Le gîte est entièrement équipé de double vitrage et de chauffage central à granulés. Il dispose d'une terrasse couverte, d'un grand jardin clôturé, et bénéficie d'un emplacement idyllique en bordure de rivière. Il est vendu avec tous les meubles et équipements, y compris lave-vaisselle et lave-linge. Terrain Le terrain, d'une superficie totale de 1,62 hectare, est divisé en deux parties. Une première parcelle d'environ 2 200 m2 est entièrement clôturée par un mur, assurant une grande intimité. Derrière ce mur, vous trouverez une seconde partie arborée d'environ 1,3 hectare, plantée d'arbres fruitiers et bordée par la rivière qui entoure la propriété. Un cadre paisible et enchanteur. Réf: 6510 Prix : 357.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : F308 kWh/m2/an (voulez-vous bien lire l'annonce). CLASSE CLIMAT : F96 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.186 euro et 9.722 euro / an. Calculer par les propriétaires après le changement de chauffage ; 5.720 euro par an pour le chauffage et 1.282 euros par an pour l'électricité. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07, Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société S Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Aisne 02 VADENCOURT At 1h62 is located this beautiful mansion with Gîte Charming mansion (290m2) with many authentic features. With 2 garages and 1 Gîte (100m2) Master's House (290 m2) This characterful residence, with many original features, stands out for its authenticity. It has two garages and a 100 m2 gîte. On the ground floor, you will be welcomed by a beautiful entrance leading to a large living room of 60 m2, with its period cupboards and fireplace. A 25.8 m2 office, also with a fireplace, is added to the living space. The kitchen, with a surface area of 20 m2, is to be renovated, but has great potential. The 20.5 m2 veranda, bathed in light thanks to its large double-glazed bay windows, overlooks the garden. A toilet with sink/small laundry room completes this level Upstairs, the house offers four bedrooms: a first of 14 m2, a second of 23.5 m2 with a bathroom to renovate, and two large bedrooms of 25.5 m2, each equipped with a water point (sink). Separate toilets are also available. A large attic that can be converted offers interesting extension possibilities. The house is heated by a recently installed pellet central heating system, which also provides hot water, with the option to switch to an electric system at any time. New radiators are featured throughout the house. The main façade and conservatory are double glazed, while the other parts of the house have single glazed windows. Gîte (100 m2) Recently renovated, the cottage is independent and modern, while retaining its charm. It includes an entrance hall, a bathroom with a whirlpool bath, a toilet and a sink, as well as a large fitted kitchen of 24 m2. The 25 m2 living room, with its completely redone floor, offers a friendly and warm space. Upstairs, two bedrooms of 12.7 m2 and 21 m2, as well as a corridor that can accommodate an office, complete the layout. The cottage is fully equipped with double glazing and pellet central heating. It has a covered terrace, a large enclosed garden, and benefits from an idyllic riverside location. It is sold with all furniture and equipment, including dishwasher and washing machine. Ground The land, with a total surface area of 1.62 hectares, is divided into two parts. A first plot of approximately 2,200 m2 is entirely enclosed by a wall, ensuring great privacy. Behind this wall, you will find a second wooded part of approximately 1.3 hectares, planted with fruit trees and bordered by the river that surrounds the property. A peaceful and enchanting setting. Ref: 6510 Price: 372,000 euros, fees payable by the seller. ENERGY CLASS: F308 kWh/m2/year (please read the advert). CLIMATE CLASS: F96 kgCO2/m2/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 7,186 euros and 9,722 euros/year. Calculated by the owners after the change of heating; 5,720 euros per year for heating and 1,282 euros per year for electricity. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Local agent: marissa.schopman@cotefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. 06 72 61 17 07, Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Marissa Schopman, Independent Real Estate Sales Agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under number 811420124, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase? sale? rental? for sale? investment? rental? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Aisne 02 VADENCOURT Auf 1h62 befindet sich dieses schöne Herrenhaus mit Gîte Charmantes Herrenhaus (290 m2) mit vielen authentischen Details. Mit 2 Garagen und 1 Gîte (100m2) Meisterhaus (290 m2) Diese charaktervolle Residenz mit vielen Originalelementen zeichnet sich durch ihre Authentizität aus. Es verfügt über zwei Garagen und eine 100 m2 große Gîte. Im Erdgeschoss werden Sie von einem schönen Eingang begrüßt, der zu einem großen Wohnzimmer von 60 m2 mit antiken Schränken und Kamin führt. Zur Wohnfläche kommt ein 25,8 m2 großes Büro hinzu, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin. Die Küche mit einer Fläche von 20 m2 muss renoviert werden, verfügt aber über großes Potenzial. Die 20,5 m2 große Veranda ist dank ihrer großen doppelt verglasten Erkerfenster lichtdurchflutet und bietet Blick auf den Garten. Eine Toilette mit Waschbecken/kleiner Waschküche vervollständigt diese Ebene Im Obergeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer: ein erstes von 14 m2, ein zweites von 23,5 m2 mit einem zu renovierenden Badezimmer und zwei große Schlafzimmer von 25,5 m2, jedes mit einem Badezimmer (Waschbecken) ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein großer ausbaubarer Dachboden bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu installierte zentrale Pelletanlage, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt, wobei jederzeit die Möglichkeit zur Umstellung auf ein Elektrosystem besteht. Im Haus sind neue Heizkörper vorhanden. Die Hauptfassade und die Veranda sind mit Doppelverglasung ausgestattet, während die anderen Teile des Hauses über einfach verglaste Fenster verfügen. Ferienhaus (100 m2) Das kürzlich renovierte Ferienhaus ist unabhängig und modern und behält dabei seinen Charme. Es umfasst einen Eingang, ein Badezimmer mit Whirlpool, Toilette und Waschbecken sowie eine große Einbauküche von 24 m2. Das 25 m2 große Wohnzimmer bietet mit seinem komplett erneuerten Boden einen freundlichen und warmen Raum. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer von 12,7 m2 und 21 m2 sowie ein Flur, der Platz für ein Büro bietet, die Raumaufteilung. Das Ferienhaus ist komplett mit Doppelverglasung und Pellet-Zentralheizung ausgestattet. Es verfügt über eine überdachte Terrasse, einen großen umzäunten Garten und profitiert von einer idyllischen Lage am Fluss. Es wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine. Boden Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1,62 Hektar ist in zwei Teile geteilt. Ein erstes Grundstück von ca. 2.200 m2 ist vollständig von einer Mauer umschlossen und sorgt so für viel Privatsphäre. Hinter dieser Mauer finden Sie einen zweiten bewaldeten Teil von etwa 1,3 Hektar, der mit Obstbäumen bepflanzt ist und vom Fluss begrenzt wird, der das Grundstück umgibt. Eine friedliche und bezaubernde Umgebung. Ref: 6510 Preis: 372.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: F308 kWh/m2/Jahr (bitte lesen Sie die Anzeige sorgfältig durch). KLIMAKLASSE: F96 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 7.186 Euro und 9.722 Euro/Jahr. Von den Eigentümern nach dem Heizungswechsel berechnet; 5.720 Euro pro Jahr für Heizung und 1.282 Euro pro Jahr für Strom. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr Marissa Schopman Lokale Agentin: marissa.schopman@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. 06 72 61 17 07, Côté France Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marissa Schopman verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsagentin der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), der beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer 811420124 eingetragenen Handelsvertreterin und Inhaberin d

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 10 extérieur // surface du terrain : 16200 m2

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2