159 500 € FAI
Annonce datée du
03/10/2024
Descriptif du bien
Cette Maison de caractère de 113m2, pleine de charme, en bord de rivière, au calme et sans vis à vis, sur un terrain de 4000m2 avec dépendances.
Proche des axes autoroutiers, 10’ de Ste Hermine, 16’ de Luçon avec gare SNCF.
En rez-de-chaussée :
Cuisine au charme d’antan séparée du séjour, avec coin repas et cheminée à foyer ouvert fonctionnel.
Une belle chambre spacieuse et lumineuse
Séjour de 30m2 donnant sur jardin arboré d’arbres fruitiers
Une salle d’eau avec WC séparé.
A l’étage :
Un couloir desservant 3 chambres mansardées avec rangement, dont une pouvant être utilisé comme bureau.
4 Dépendances : garage, stockage, rangement, dont une avec un ancien four à pain fonctionnel
Vous pourrez profiter de la presqu'ile en bord de rivière pour vous y ressourcer.
Cette maison de caractère, est idéale pour un pied à terre vacances en famille, ou y faire de la location saisonnière.
Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne BAPTENDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 559 849 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 83 07 05 40 https://www.optimhome.com/conseillers/baptendier (réf. 570849 )
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
