maison de campagne à la vente - 79200 SAURAIS

Descriptif du bien

SAURAIS : village de campagne, offrant calme et sérénité, non loin de PARTHENAY (à seulement 15 mn) ; venez y découvrir cette maison en pierre datant du début 19ème, ayant conservé de très belles poutres et qui en font en partie son charme. La cuisine est équipée d'une cheminée insert dont la chaleur est redistribuée dans 4 pièces. La maison au total fait un peu plus de 154 m², mais pour les parties chauffées uniquement 99 m² comme l'indique le DPE. Elle a bénéficié d'une rénovation en 1994 avec agencement d'un salon séjour dans une ancienne écurie s'ouvrant sur le jardin, avec accès au garage. Ces deux pièces sont surmontées d'un grenier pouvant être aménagé. La partie dite habitable comprend la cuisine, un dégagement distribuant la salle de bains et les toilettes, une entrée avec porte fenêtre s'ouvrant sur un petit salon/bureau. Au dessus, un palier dessert une grande chambre de 22 m², et une seconde de 17 m² avec sur l'arrière un cabinet de toilette (séparés par une cloison). Terrasse carrelée en façade et sur l'arrière un jardin, accessible depuis le garage et depuis la grange (située dans la continuité de la partie habitable). SI vous aimez le charme de l'ancien, cette maison vous ravira. Diverses possibilités d'amélioration et d'augmentation de la surface dans les parties déjà existantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879856)

ENGLISH

SAURAIS: country village, offering peace and quiet, not far from PARTHENAY (only 15 minutes away); come and discover this stone house dating from the early 19th century, which has retained its beautiful beams and which are part of its charm. The kitchen is equipped with an insert fireplace whose heat is redistributed in 4 rooms. The house in total is a little over 154 m², but for the heated parts only 99 m² as indicated in the DPE. It benefited from a renovation in 1994 with the layout of a living room in a former stable opening onto the garden, with access to the garage. These two rooms are topped with an attic that can be converted. The so-called habitable part includes the kitchen, a hallway distributing the bathroom and toilets, an entrance with French window opening onto a small living room/office. Above, a landing leads to a large bedroom of 22 m², and a second of 17 m² with a bathroom at the back (separated by a partition). Tiled terrace at the front and a garden at the back, accessible from the garage and from the barn (located in the continuity of the living area). If you like the charm of the old, this house will delight you. Various possibilities for improvement and increase of the surface area in the already existing parts. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 8.57% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 723 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois