maison de campagne à la vente - 72220 ECOMMOY

Descriptif du bien

À ÉCOMMOY, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces et du centre du village, se dresse une maison pleine d’histoire et de charme. Construite à la fin des années 60, cette demeure cossue s’épanouit au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m², véritable havre de paix où chaque arbre semble veiller sur les souvenirs du passé et les promesses de l’avenir. Cette maison, empreinte d’une élégance intemporelle, attend aujourd’hui une nouvelle vie. Certes, elle est restée dans son jus et nécessite des travaux de remise aux normes (isolation, électricité...) mais ses volumes généreux et sa structure saine laissent entrevoir un potentiel remarquable. Dès l’entrée, un couloir distribue les pièces du rez-de-chaussée. Exposée sud-ouest, la double réception d'environ 42m2 est baignée de lumière grâce à ses multiples portes fenêtres et sa perspective sur la terrasse et son parc arboré. En face, il y a une cuisine indépendante suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante, et un WC viennent compléter ce niveau, offrant une configuration pratique. À l’étage, un large palier dessert 4 chambres, dont deux agrémentées de placards muraux. Deux d'entre elles proposent des volumes généreux tandis que les deux autres sont de taille standard. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Sous la maison, un sous-sol total offre des espaces fonctionnels et modulables : un grand garage avec porte récente motorisée, une buanderie, une cave, un cellier chauffé, ainsi qu’un local technique abritant la chaudière. Un véritable atout pour les amateurs de rangement ou de bricolage ! Le parc arboré, écrin de verdure de plus de 4 000 m², promet des moments de sérénité absolue et offre un cadre idéal pour les projets paysagers ou le plaisir d'avoir une piscine. Pour permettre une meilleure compréhension de la distribution et des volumes, les photos de l'annonce incluent des croquis détaillés du rez-de-chaussée, de l’étage et du sous-sol. Ils offrent une vision claire du potentiel exceptionnel qu’abrite cette propriété. Une maison qui, au-delà de ses murs, invite à rêver et à bâtir une nouvelle histoire. A NOTER : tous les volets de la maison sont en PVC. Une grande partie des huisseries sont en PVC double vitrage. La chaudière fuel est récente et de très bonne qualité. Sur la terrasse extérieure, il existe un grand store banne électrique. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881878)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // chauffage : fuel