maison de campagne à la vente - 72150 SAINT VINCENT DU LOROUER

Descriptif du bien

Aux portes de la forêt de Bercé, Saint Vincent du Lorouer, charmante maison de campagne isolée, nichée sur un terrain de 3340 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cuisine aménagée, idéale pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon TV vous permettra de vous détendre et de profiter de vos films préférés. Une extension réalisée il y a 2 ans abrite une suite parentale, comprenant une grande salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel, pour votre plus grand confort. Une mezzanine avec bureau et salle de sport offre un espace dédié à vos activités professionnelles ou de loisirs. Équipements Supplémentaires : Une arrière-cuisine, une buanderie, et une deuxième salle d'eau pour plus de commodité au quotidien. A l’étage : L’espace offre 3 chambres confortables dont une avec un lit en mezzanine, idéale pour maximiser l'espace. Un bureau est également disponible pour vos travaux ou loisirs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l’extérieur : Profitez de dépendances extérieures d'une surface totale de 100 m², à aménager selon vos envies, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage et une cave complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage. Les + : Toitures récentes Huisseries PVC avec volets roulants électriques Puits Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne isolée offrant un confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, contactez-moi pour une visite au 06 18 65 98 65. St Vincent du Lorouer, petit village situé à 30 min du Mans Sud, et 2h40 de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860981)

ENGLISH

At the gates of the Bercé forest, Saint Vincent du Lorouer, charming isolated country house, nestled on 3,340 m² of land, offering a peaceful and green setting. On the ground floor: You will be seduced by a large, bright living room of 67 m² with fitted kitchen, ideal for hosting your convivial moments with family or friends. A TV lounge will allow you to relax and enjoy your favorite films. An extension built 2 years ago houses a master suite, including a large bathroom as well as a functional dressing room, for your greater comfort. A mezzanine with office and gym offers a space dedicated to your professional or leisure activities. Additional equipment: A scullery, a laundry room, and a second bathroom for greater daily convenience. Upstairs: The space offers 3 comfortable bedrooms, one of which has a mezzanine bed, ideal for maximizing space. An office is also available for your work or leisure, as well as an additional bathroom. Outside: Take advantage of exterior outbuildings with a total surface area of 100 m², to be fitted out according to your wishes, offering potential to create additional spaces according to your needs. A garage and a cellar complete this set to meet all your storage needs. The +: Recent roofs PVC frames with electric roller shutters Well Don't miss this unique opportunity to acquire an isolated country house offering modern comfort and an exceptional natural setting, contact me for a visit on 06 18 65 98 65. St Vincent du Lorouer, small village located 30 minutes from Le Mans Sud, and 2 hours 40 minutes from Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Vor den Toren des Bercé-Waldes liegt das charmante, isolierte Landhaus Saint Vincent du Lorouer auf einem 3.340 m² großen Grundstück und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Im Erdgeschoss: Sie werden von einem großen, hellen Wohnzimmer von 67 m² mit Einbauküche verführt, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. In der TV-Lounge können Sie sich entspannen und Ihre Lieblingsfilme genießen. Ein vor zwei Jahren erbauter Anbau beherbergt eine Master-Suite mit einem großen Badezimmer sowie einem funktionalen Ankleidezimmer für Ihren größeren Komfort. Ein Zwischengeschoss mit Büro und Fitnessraum bietet Raum für Ihre beruflichen oder Freizeitaktivitäten. Zusätzliche Ausstattung: Eine Spülküche, eine Waschküche und ein zweites Badezimmer für mehr Komfort im Alltag. Obergeschoss: Der Raum bietet 3 komfortable Schlafzimmer, eines davon mit einem Mezzanine-Bett, ideal zur Maximierung des Platzes. Für Ihre Arbeit oder Freizeit steht Ihnen außerdem ein Büro sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Außenbereich: Profitieren Sie von Außengebäuden mit einer Gesamtfläche von 100 m², die nach Ihren Wünschen ausgestattet werden können und die Möglichkeit bieten, zusätzliche Räume entsprechend Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Eine Garage und ein Keller vervollständigen dieses Set, um alle Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen. Das +: Aktuelle Dächer PVC-Rahmen mit elektrischen Rollläden Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein isoliertes Landhaus mit modernem Komfort und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch unter 06 18 65 98 65. St. Vincent du Lorouer , kleines Dorf, 30 Minuten von Le Mans Sud und 2 Stunden 40 Minuten von Paris entfernt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939932783), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3143 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité