maison de campagne à la vente - 71390 VILLENEUVE EN MONTAGNE

Descriptif du bien

INÉDITE et RARE DANS LE SECTEUR !!! Je vous invite à découvrir un cadre calme, à 1h30 de Paris et 40mn de Lyon en TGV, et à proximité de la RCEA et l' autoroute A6, à 14 km de Montchanin et 24 km de chalon sur saône. Ainsi je vous propose cette solide propriété de 1750 sur cave complète, avec beaucoup d'atouts, qui vous offrira des prestations intéressantes et de multiples possibilités. Celle-ci se compose d'un salon/séjour traversant de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 25m2 tournée vers les monts du Mâconnais. Vous découvrirez également à ce niveau, une cuisine équipée et séparée de 19 m², 2 chambres de 13 et 14 m², un espace bureau, deux vérandas, de nombreux rangements d'une salle de bain avec une baignoire et une douche et d'un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez un espace cocooning de 40 m² avec poutres apparentes, ainsi qu'une 3ème chambre de 12 m². Dans le prolongement de cet étage, vous avez un grenier de 30 m² que vous pourriez aménager en une 4ème chambre et une autre salle d'eau/wc. Côté jardin, vous avez une terrasse avec une vue sans fin sur la campagne et un "refuge" de verdure pour le petit déjeuner et les repas familiaux avec la possibilité d'extension du jardin !!! Un potager avec un puits, des dépendances, 2 garages et des caves viennent compléter cette propriété qui est posée sur un terrain de 900 m² et un espace de 90m² indépendant en face de la maison. Vous avez deux options de chauffage au fioul et poêle à bois. C'est assurément un cadre où il fait bon vivre avec cette maison qui allie CONFORT, CAMPAGNE,VERDURE, TRANQUILLITÉ !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 564825 )

ENGLISH

UNPUBLISHED and RARE IN THE SECTOR!!! I invite you to discover a quiet setting, 1h30 from Paris and 40mn from Lyon by TGV, and close to the RCEA and the A6 motorway, 14 km from Montchanin and 24 km from Chalon sur Saône. So I offer you this solid property from 1750 on a full cellar, with many assets, which will offer you interesting services and multiple possibilities. It consists of a living room / living room crossing of 31 m² opening onto a terrace of 25m2 facing the Mâconnais mountains. You will also discover on this level, a fitted and separate kitchen of 19 m², 2 bedrooms of 13 and 14 m², an office space, two verandas, plenty of storage space, a bathroom with a bathtub and a shower and a separate toilet. Upstairs, you will discover a cocooning space of 40 m² with exposed beams, as well as a 3rd bedroom of 12 m². In the extension of this floor, you have an attic of 30 m² that you could convert into a 4th bedroom and another shower room/wc. On the garden side, you have a terrace with an endless view of the countryside and a green "refuge" for breakfast and family meals with the possibility of extending the garden!!! A vegetable garden with a well, outbuildings, 2 garages and cellars complete this property which is set on a plot of 900 m² and an independent space of 90m² opposite the house. You have two heating options: oil and wood stove. It is certainly a setting where life is good with this house which combines COMFORT, COUNTRYSIDE, GREENERY, PEACE!! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (ref 564825)

DEUTSCH

NEU und SELTEN IM BEREICH!!! Ich lade Sie ein, eine ruhige Umgebung zu entdecken, 1h30 von Paris und 40 Minuten von Lyon mit dem TGV entfernt und in der Nähe der RCEA und der Autobahn A6, 14 km von Montchanin und 24 km von Chalon sur Saône entfernt. Deshalb biete ich Ihnen dieses solide Anwesen aus dem Jahr 1750 mit vollständigem Keller und vielen Vorzügen an, das Ihnen interessante Dienstleistungen und vielfältige Möglichkeiten bietet. Diese besteht aus einem Wohn-/Wohnzimmer von 31 m² mit Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse mit Blick auf die Mâconnais-Berge. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem eine ausgestattete und separate Küche von 19 m², 2 Schlafzimmer von 13 und 14 m², einen Büroraum, zwei Veranden, zahlreiche Lagerräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie einen Cocooning-Bereich von 40 m² mit freiliegenden Balken sowie ein drittes Schlafzimmer von 12 m². Als Erweiterung dieser Etage steht Ihnen ein Dachboden von 30 m² zur Verfügung, den Sie in ein 4. Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer/WC umbauen könnten. Auf der Gartenseite haben Sie eine Terrasse mit endlosem Blick ins Grüne und einen grünen „Zufluchtsort“ für Frühstück und Familienessen mit der Möglichkeit, den Garten zu erweitern!!! Ein Gemüsegarten mit Brunnen, Nebengebäude, 2 Garagen und Keller vervollständigen dieses Anwesen, das sich auf einem 900 m² großen Grundstück und einem unabhängigen 90 m² großen Raum vor dem Haus befindet. Sie haben zwei Möglichkeiten: Ölheizung und Holzofen. Es ist sicherlich eine Umgebung, in der es sich gut leben lässt, mit diesem Haus, das KOMFORT, LANDSCHAFT, GRÜNE, RUHE vereint!! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (Ref. 564825)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 904 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc