maison de campagne à la vente - 58700 NOLAY

Descriptif du bien

Vous recherchez le calme à la campagne ,cette Maison de caractère est pour vous ! Elle est située dans le petit village de NOLAY, département de la NIEVRE, à 20 minutes de NEVERS. Entrons dans cette charmante bâtisse : elle se compose d'une pièce à vivre de 56 m² avec une grande cheminée en pierre donnant accès sur le jardin , de 3 chambres , d'une salle d'eau avec toilettes avec un sol de tomettes anciennes et d'une grande pièce aménageable de 47 m² à l'étage une pièce dortoir de 53 m² et 2 pièces-greniers à aménager. Au total 170 m² habitables et 102 m² de possibilités d'aménagement supplémentaires. Attenant à la maison en rez de jardin se trouve un garage, une buanderie, la chaufferie et du jardin vous accèderez à une cave sous la maison. un ancien four à pain est à restaurer. Le jardin clos et arboré vous offre une vue imprenable sur la campagne nivernaise N'hésitez pas à me contacter pour ce bien. COUP DE COEUR ASSURE !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872892)

ENGLISH

Are you looking for peace and quiet in the countryside? This character house is for you! It is located in a quiet area in the small village of NOLAY, in the NIEVRE department, 20 minutes from NEVERS. Let's enter this charming residence. It consists of a 56 m² living room with a stone fireplace giving access to the garden, 3 bedrooms, a bathroom with toilet with old terracotta floor tiles and a large 47 m² convertible room upstairs, a 53 m² dormitory room and 2 attic rooms to convert. A total of 170 m² of living space and 102 m² of development possibilities. Adjoining the house on the ground floor is a garage, a laundry room, the boiler room and from the garden you will have access to a cellar under the house. The enclosed and wooded garden offers you a breathtaking view of the Nivernais countryside. Do not hesitate to contact me for this property. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT!! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wenn Sie Ruhe und Frieden auf dem Land suchen, ist dieses Haus mit Charakter genau das Richtige für Sie! Es liegt ruhig im kleinen Dorf NOLAY, Departement NIEVRE, 20 Minuten von NEVERS entfernt. Betreten wir diese charmante Residenz. Es besteht aus einem Wohnzimmer von 56 m² mit einem Steinkamin mit Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette mit altem Terrakottaboden und einem großen umwandelbaren Zimmer von 47 m² im Obergeschoss, einem Schlafsaal von 53 m² und 2 Dachböden Räume zum umbauen. Insgesamt 170 m² Wohnfläche und 102 m² Entwicklungsmöglichkeiten. An das Haus schließt sich im Erdgeschoss eine Garage, eine Waschküche, der Heizraum und vom Garten aus gelangt man in den Keller unter dem Haus. Der umzäunte, von Bäumen gesäumte Garten bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft der Nivernaise. Zögern Sie nicht, mich bezüglich dieser Immobilie zu kontaktieren. LIEBLINGSVERSICHERUNG!! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933952022), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 6738 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : fuel