maison de campagne à la vente - 58430 ARLEUF

Descriptif du bien

Dans le Parc régional et naturel du Morvan, à ARLEUF, secteur Les Pasquelins, maison ancienne rénovée avec 3 chambres mais possibilité 4 sur 1 730 m² de terrain. Environnement: Les Pasquelins sur l'axe Autun (25 mn) - Château Chinon (12 mn). LA MAISON: l'authenticité est préservée dès la grande cuisine dinatoire de 24 m², et le séjour de 33 m² avec cheminée-insert (plafonds à la française et anciens carrelages). Vous trouverez une chambre et une salle d'eau de plain pied, une pièce bureau. A l'étage, 2 autres chambres et un grand espace ouvert qui pourrait être clos pour former la 4ème chambre. Une salle de bains - Wc attend son aménagement. LES DEPENDANCES: 2 caves enterrées de plus de 30 m et 40 m2 et un garage simple. Sur le terrain, vous disposerez d'un puits. Sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'une jolie vue panoramique. Toiture refaite à neuf. Assainissement : fosse septique aux normes. Cette maison authentique a beaucoup d'attraits. Sa situation est proche des chemins de randonnées et des atouts de la région : le haut Folin (12 mn), les lacs des Settons et de Pannecière (30 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850043)

ENGLISH

In the Morvan Regional and Natural Park, in ARLEUF, Les Pasquelins sector, renovated old house with 3 bedrooms but possibility of 4 on 1,730 m² of land. Environment: Les Pasquelins on the Autun axis (25 mins) - Château Chinon (12 mins). THE HOUSE: authenticity is preserved from the large dining kitchen of 24 m², and the living room of 33 m² with fireplace (French ceilings and old tiles). You will find a bedroom and a bathroom on one level, an office room. Upstairs, 2 further bedrooms and a large open space which could be enclosed to form the 4th bedroom. A bathroom - Wc awaits its fitting out. THE OUTBUILDINGS: 2 buried cellars of more than 30 m and 40 m2 and a single garage. On the land, you will have a well. At the back of the house, you will enjoy a lovely panoramic view. Roof redone. Sanitation: septic tank up to standards. This authentic house has many attractions. Its location is close to hiking trails and the region's attractions: Haut Folin (12 mins), the Settons and Pannecière lakes (30 mins). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Regional- und Naturpark Morvan, in ARLEUF, Sektor Les Pasquelins, renoviertes altes Haus mit 3 Schlafzimmern, aber Möglichkeit von 4 auf 1.730 m² Grundstück. Umgebung: Les Pasquelins auf der Autun-Achse (25 Min.) – Château Chinon (12 Min.). DAS HAUS: Authentizität bleibt in der großen Wohnküche von 24 m² und im Wohnzimmer von 33 m² mit Kamin (französische Decken und alte Fliesen) erhalten. Auf einer Ebene finden Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein Bürozimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großer offener Raum, der zum vierten Schlafzimmer umschlossen werden könnte. Ein Badezimmer – WC wartet auf seine Einrichtung. DIE NEBENGEBÄUDE: 2 Erdkeller von mehr als 30 m und 40 m2 und eine Einzelgarage. Auf dem Land wirst du einen Brunnen haben. Auf der Rückseite des Hauses genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Dach erneuert. Sanitäranlagen: Klärgrube entsprechend den Standards. Dieses authentische Haus hat viele Attraktionen. Seine Lage liegt in der Nähe von Wanderwegen und den Attraktionen der Region: Haut Folin (12 Minuten), die Seen Settons und Pannecière (30 Minuten). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930590814), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1730 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois