maison de campagne à la vente - 58130 MONTIGNY AUX AMOGNES

Descriptif du bien

<p><strong>Charmante maison de campagne à proximité de Nevers</strong></p><p> </p><p>Amateurs de nature et de tranquillité, cette maison de 110 m² située à proximité de Nevers (18min) est faite pour vous. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle vous séduira par son cadre paisible et ses possibilités d'aménagement.</p><p> </p><p><strong>Sur un seul niveau :</strong></p><ul><li>Trois chambres dont une avec placard</li><li>Une entrée accueillante</li><li>Un salon chaleureux avec poêle à bois</li><li>Une cuisine pratique</li><li>Une véranda lumineuse avec accès direct au jardin</li><li>Une salle d'eau et un WC indépendant</li></ul><p></p><p><strong>Un grenier aménageable est accessible par un escalier depuis l'entrée, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.</strong></p><p> </p><p><strong>À l'extérieur :</strong></p><ul><li>Un vaste terrain de 1 257 m²</li><li>Un puits traditionnel</li><li>Un barbecue en pierre pour profiter des journées ensoleillées</li><li>Un garage attenant avec accès direct depuis l'entrée</li></ul><p> </p><p><strong>Caractéristiques supplémentaires :</strong></p><ul><li>Chauffage électrique + climatisation réversible dans certaines pièces et poêle à bois dans le salon</li><li>Double vitrage avec stores sur certaines fenêtres</li><li>Fosse septique</li></ul><p> </p><p>Idéalement située à quelques minutes des commodités de Montigny-aux-Amognes, Nevers et Saint-Benin-d'Azy, cette maison représente une belle opportunité pour créer votre havre de paix à la campagne tout en restant proche des services.</p><p> </p><p>Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite !</p><p> </p><p>Votre conseillère en immobilier Re/Max :</p><p>Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 </p><p> </p><p>Au plaisir de vous rencontrer !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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House 3 bedroom(s) for sale - 129 900 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1257 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc