maison de campagne à la vente - 58110 CHOUGNY

Descriptif du bien

Découvrez sans tarder cette propriété d'exception de 173 m², située à Chougny, à moins de 10 minutes de Châtillon-en-Bazois. Prête à vous accueillir, cette demeure allie charme et qualité, et n'attend plus que vos valises pour dévoiler tout son potentiel. Installée sur un terrain généreux de 4085 m², la maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon lumineux de 21 m², ouvert sur une vaste terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté cuisine, les passionnés de gastronomie apprécieront cet espace moderne et entièrement équipé. L’espace nuit se compose de trois chambres : une première de 12 m² au rez-de-chaussée, et deux autres à l’étage, l'une de 18 m² et l'autre de plus de 22 m². La maison vous offre deux élégantes salles de bains : l'une avec une douche à l'italienne, l'autre avec une baignoire. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Un système de chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur et un poêle. - Un extérieur soigné avec une terrasse spacieuse de 60 m², un terrain de pétanque, une piscine, un bassin et un magnifique jardin pour profiter de chaque saison. - Une isolation renforcée avec des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une isolation intérieure des sols et de la toiture. - Des pièces lumineuses avec une surface importante. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans la région ! Notez que la maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876038)

ENGLISH

Discover without delay this exceptional property of 173 m², located in Chougny, less than 10 minutes from Châtillon-en-Bazois. Ready to welcome you, this residence combines charm and quality, and is just waiting for your suitcases to reveal its full potential. Located on a generous plot of 4085 m², the house offers a peaceful and green setting, ideal for lovers of nature and outdoor activities. Upon your arrival, you will be seduced by a bright living room of 21 m², opening onto a vast terrace of 60 m², perfect for your moments of relaxation outdoors. On the kitchen side, gastronomy enthusiasts will appreciate this modern and fully equipped space. The night area consists of three bedrooms: a first of 12 m² on the ground floor, and two others upstairs, one of 18 m² and the other of more than 22 m². The house offers you two elegant bathrooms: one with a walk-in shower, the other with a bathtub. The assets of this property are numerous: - An efficient and economical heating system thanks to a heat pump and a stove. - A neat exterior with a spacious terrace of 60 m², a pétanque court, a swimming pool, a pond and a magnificent garden to enjoy each season. - Reinforced insulation with double-glazed PVC windows, as well as interior insulation of the floors and the roof. - Bright rooms with a large surface area. Don't miss out on this rare opportunity in the region! Note that the house is not connected to the mains drainage. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 4085 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur