maison de campagne à la vente - 58110 AUNAY EN BAZOIS

Descriptif du bien

Dans le charmant village d'Aunay-en-bazois, à seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables sur un terrain généreux de 1030 m² est une perle rare. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. De là, accédez directement à une belle terrasse surplombant le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon de 20 m², lumineux et chaleureux, est équipé d'une cheminée à insert avec distribution de chaleur garantissant une maison bien chauffée pour toute la famille. Vous pourrez utiliser aussi le chauffage au fuel. Au rez-de-chaussée, une première chambre spacieuse de 17 m² vous attend. À l’étage, découvrez une pièce au sol en tommettes traditionnelles, offrant des possibilités infinies : chambre, bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer ! Toutes les huisseries sont en double vitrage en bois ou en PVC. Un sous-sol de 52 m², incluant une cave de 11 m², offre de vastes espaces de rangement. Ce bien se distingue également par ses dépendances : granges, atelier… soit 83 m² supplémentaires, avec un grand garage de 32 m² attenant. Notez que la maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout, mais elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie unique, empreint de calme. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880204)

ENGLISH

In the charming village of Aunay-en-bazois, just 10 minutes from amenities (schools, shops, medical services), this 112 m² house on a generous plot of 1030 m² is a rare gem. As soon as you enter, let yourself be seduced by a 21 m² wooden kitchen, fully equipped and in excellent condition. From there, you have direct access to a beautiful terrace overlooking the garden, perfect for enjoying the beautiful days. The 20 m² living room, bright and warm, is equipped with an insert fireplace with heat distribution guaranteeing a well-heated house for the whole family. You can also use the oil heating. On the ground floor, a first spacious bedroom of 17 m² awaits you. Upstairs, discover a room with traditional terracotta tiles, offering endless possibilities: bedroom, office, games room... it's up to you to imagine! All the frames are double-glazed in wood or PVC. A 52 m² basement, including an 11 m² cellar, offers vast storage spaces. This property is also distinguished by its outbuildings: barns, workshop... an additional 83 m², with a large adjoining 32 m² garage. Note that the house is not connected to the mains drainage, but it will appeal to those looking for a unique living environment, full of calm. Don't miss the opportunity to discover this exceptional property! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1030 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel