maison de campagne à la vente - 58110 AUNAY EN BAZOIS

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison de 1978 à Aunay-en-Bazois, construite sur un sous-sol complet et située sur un terrain de 1 252 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de toutes commodités. Avec une surface habitable de 180 m², cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 44 m² qui donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine aménagée de 13 m², conçue en bois, parfaitement équipée. Cet étage comprend aussi trois chambres, dont une reliée à sa salle d'eau. Mais aussi un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Les combles, d'une surface totale de 102 m², sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le sous-sol de la maison est un véritable atout, abritant un double garage, plusieurs caves, une chaufferie, ainsi qu'une buanderie. Cet espace fonctionnel vous offrira tout le rangement et les services nécessaires pour votre quotidien. Le jardin, magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées. La maison est chauffée au fioul, avec des cuves enterrées. L'insert offre une solution de chauffage d'appoint efficace pour un confort optimal. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, dans un environnement calme et agréable. Le bien est reliée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870004)

ENGLISH

Discover this beautiful 1978 house in Aunay-en-Bazois, built on a full basement and located on a plot of 1,252 m², offering a peaceful living environment just 10 minutes from all amenities. With a living area of 180 m², this spacious home will seduce you with its generous volumes and brightness. The ground floor opens onto a large living room of 44 m² which gives access to a sunny terrace, ideal for your moments of relaxation. You will also find a fitted kitchen of 13 m², designed in wood, perfectly equipped. This floor also includes three bedrooms, one of which is connected to its bathroom, an office, and a separate toilet. Upstairs, you will discover two other bedrooms, as well as a bathroom and an additional toilet. The attic, with a total surface area of 102 m², is fully convertible, offering significant potential for expansion. The basement of the house is a real asset, housing a double garage, several cellars, a boiler room, as well as a laundry room. This functional space will offer you all the storage and services necessary for your daily life. The garden, beautifully planted with trees, is a real haven of peace, perfect for enjoying the beautiful days. The house is heated by oil, with buried tanks. The insert offers an efficient additional heating solution for optimal comfort. Although some renovation work is to be expected, this house is ready to welcome you now, in a calm and pleasant environment. The property is connected to the sewer system. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1252 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois