maison de campagne à la vente - 51290 GIFFAUMONT CHAMPAUBERT

Descriptif du bien

JONCREUIL, à 10mn de MONTIER EN DER, 35mn de SAINT DIZIER et à quelques minutes seulement du LAC DU DER, dans cette agréable commune, véritable havre de paix, jolie maison à rafraichir disposant d'un grand potentiel et d'un beau jardin clos et arboré. - PROCHE DU LAC DE SES PLAGES - LE CALME ET LE CHARME D'UN AUTHENTIQUE VILLAGE - UN SUPERBE POTENTIEL - A ne pas manquer, 90m2 habitables de plain pied pour cette construction traditionnelle sans aucune mitoyenneté et autant à exploiter dans les combles. En RDC vous trouverez une entrée traversante, une grande cuisine avec cellier attenant, un salon avec poêle à bois, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Facilement aménageables, les combles vous proposent quant à eux une belle surface de 90m2 à exploiter. L'ensemble sur une parcelle de 600m2 close et arborée. A visiter sur RDV EXCLUSIVEMENT - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/francois-debray (réf. 567778 )

ENGLISH

JONCREUIL, 10 minutes from MONTIER EN DER, 35 minutes from SAINT DIZIER and just a few minutes from LAC DU DER, in this pleasant town, a true haven of peace, pretty house to refresh with great potential and a beautiful enclosed and wooded garden. - CLOSE TO THE LAKE OF ITS BEACHES - THE CALM AND CHARM OF AN AUTHENTIC VILLAGE - SUPERB POTENTIAL - Not to be missed, 90m2 of living space on one level for this traditional construction without any adjoining walls and as much to exploit in the attic. On the ground floor you will find a through entrance, a large kitchen with adjoining pantry, a living room with wood stove, two large bedrooms, a bathroom with shower and a separate toilet. Easily convertible, the attic offers you a beautiful surface area of 90m2 to exploit. All on a plot of 600m2 enclosed and wooded. To visit by appointment ONLY - The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/francois-debray (ref 567778)

DEUTSCH

JONCREUIL, 10 Minuten von MONTIER EN DER, 35 Minuten von SAINT DIZIER und nur wenige Minuten vom LAC DU DER entfernt, in dieser angenehmen Stadt, eine wahre Oase der Ruhe, hübsches Haus zum Erfrischen mit großem Potenzial und einem wunderschönen umzäunten Garten und Bäumen. - IN DER NÄHE DES SEEES SEINER STRÄNDE - DIE RUHE UND DER CHARME EINES AUTHENTISCHEN DORFES - HERVORRAGENDES POTENZIAL - Nicht zu verpassen: 90 m2 Wohnfläche auf einer Ebene für diese traditionelle Konstruktion ohne Miteigentum und ebenso viel zur Nutzung im Dachgeschoss . Im Erdgeschoss finden Sie einen Durchgangseingang, eine große Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Dachboden ist leicht umbaubar und bietet Ihnen eine schöne Fläche von 90 m2 zur Nutzung. Das Ganze auf einem 600 m² großen, geschlossenen und bewaldeten Grundstück. Besichtigung AUSSCHLIESSLICH nach Vereinbarung - Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/francois-debray (Ref. 567778)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 607 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : bois