maison de campagne à la vente - 50670 SAINT MICHEL DE MONTJOIE

Descriptif du bien

Située à seulement 16 km de Vire, 13 km de Sourdeval et 30 km d'Avranches, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec véranda de 40 m² Cuisine équipée et aménagée Buanderie WC Salle à manger Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois À l'étage : Une chambre spacieuse avec baignoire et WC Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau et WC Salle d'eau supplémentaire L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 14 000 m², magnifiquement paysagé et arboré, comprenant trois étangs poissonneux (Carpe Koï, Carpe, Tanche, Perche, etc.). Les équipements extérieurs incluent : Garage Terrasse Dépendances Atouts supplémentaires : Environnement calme et paisible Accès facile à Paris Montparnasse via la gare de Vire Lac et golf à seulement 10 km Mont Saint-Michel et plages à 40 minutes Commerces et écoles à 5-10 minutes Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, alliant nature, confort et proximité des commodités ainsi que des principales attractions de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860076)

ENGLISH

Come and discover this charming country home nestled in a picturesque setting, offering tranquility and modern comfort. Ground Floor: Spacious conservatory with dining area and wood burning stove over looking the garden and views. Perfect for relaxation and entertaining. Fully equipped kitchen Utility Room with WC Dining Room Lounge: Featuring a wood-burning stove First Floor: Master Bedroom: Includes a bathtub and a separate WC Two Additional Bedrooms: One of which features an en-suite bathroom with a shower and WC Bathroom Outdoor Features: Patio terrace with outside dining area and bar with barbecue. Approx 1.4 ha of land with landscaped grounds and mature trees. Three large stocked ponds (Carp, Koi carp, Tench, Roach): Perfect for fishing enthusiasts. Attached Garage, hangar. Separate entrance to two outbuildings which could be transformed into holiday cottages potentially (subject to planning permissions). Convenient Transport Links: Easy access to Paris Montparnasse via Vire train station. A great location to enjoy all this beautiful part of Normandy has to offer. Saint Pois 5 minutes Sourdeval 10 minutes Vire 20 minutes A beautiful lake and golf course are just 10 km away. Le Mont St Michel/beaches 40 minutes Ferry ports 1h20 (Caen/St Malo) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 14150 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité