maison de campagne à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Située à 5 minutes de Cholet sur la commune de Maulévrier, cette belle maison de plus de 120 m2, entièrement rénovée alliant le charme de la pierre à la modernité, offre un cadre de vie paisible. Exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m2 avec une vue sur la campagne environnante. Le séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur l'espace extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, est également très lumineuse. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une salle d'eau moderne et une lingerie complètent l'ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 500 m2, d'un garage et d'une petite grange. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités ! BIEN RARE A NE PAS MANQUER!!!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 280 260EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0022153 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located 5 minutes from Cholet in the commune of Maulévrier, this beautiful house of over 120 m2, completely renovated combining the charm of stone with modernity, offers a peaceful living environment. Facing due south, it is located on a plot of over 2,500 m2 with a view of the surrounding countryside. The spacious and bright living room, equipped with a wood stove, opens onto the outdoor space. The semi-open kitchen, fitted and equipped, with central island, is also very bright. The sleeping area includes two bedrooms as well as an office that can be used as a third bedroom. A modern bathroom and a linen room complete the ensemble. The attic, currently unfinished, offers potential for further expansion. Outside, you will enjoy a plot of over 2,500 m2, a garage and a small barn. An ideal setting for those looking for peace and quiet while being close to amenities! VERY RARE NOT TO BE MISSED!!!! NO WORK REQUIRED. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr For more information, do not hesitate to contact your NOOVIMO advisor Stéphanie BURENS by phone at 06 03 26 61 47 or by email: sburens@noovimo.fr. Fees: 3.8% on a property of 280,260EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. File number: SBS-0022153 - Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Angers No. 848 378 832. - Advertisement written and published by a Mandated Agent

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2567 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1